Выбор типа планировки зависит от класса недвижимости и образа жизни покупателей. Например, в сегментах бизнес и премиум ценятся свободные планировки, т.к. чаще всего покупатели продумывают эргономику помещений совместно с дизайнером с учетом мельчайших деталей. В сегменте стандарт популярны классические и евро-планировки. Покупатели таких квартир не хотят тратить много времени и денег на ремонт с нуля: им важно выбрать оптимальную квартиру, сделать ремонт и побыстрее переехать. Говорим о трендах планировок вместе с экспертами “НДВ Супермаркет Недвижимости” и девелопера СК10.
Как правильно выбрать планировку для себя?
Чтобы правильно выбрать планировку, важно понимать, какой функционал вам нужен для комфортной жизни. Ответьте на вопросы: сколько вам нужно отдельных комнат, как часто вы проводите время всей семьей, есть ли необходимость в отдельном рабочем месте или его можно организовать, к примеру, в спальне или на кухне, сколько вам нужно места для хранения одежды и зимнего инвентаря, совпадает ли ваш график с распорядком дня других членов семьи. Когда вы определитесь с этими параметрами, выбор планировочного решения станет очевиден. А с нюансами вам всегда помогут специалисты отдела продаж.
“Сегодня покупатели стремятся к максимально удобным и гибким планировкам, которые позволяют адаптировать пространство под свои нужды. Поэтому самая трендовая планировка квартир — открытое пространство с многофункциональными зонами”, - считает Сергей Кистерев, руководитель отдела коммерческого продукта СК10. Одна из ключевых особенностей таких планировок — объединение кухни и гостиной. Это позволяет создать единое пространство для совместного досуга семьи и делает квартиру визуально более просторной.
.jpg)
Другой важный элемент современных планировок — большое количество окон и естественного света.
Также высокой популярностью пользуются «умные» решения по организации хранения. Вместо громоздких шкафов и стеллажей мы предлагаем встроенные системы хранения, которые помогают оптимизировать использование пространства без потери площади.
Еще один интересный тренд — отдельные, но открытые зоны, которые могут выполнять функции рабочего места или учебного уголка. Такое решение актуально в условиях удаленной работы или учебы, когда недостаточно метров для отдельного помещения.
В целом, тренды в планировке квартир сегодня отражают стремление людей к удобству, функциональности и эстетике, что делает современные жилые пространства более комфортными и приятными для жизни.
Нестандартные и универсальные решения
“Люди, которые ценят удобство выше приватности, выбирают квартиры с круговой планировкой”, - отмечает Сергей Кистерев, руководитель отдела коммерческого продукта СК10. “Такое решение дает ощущение непрерывности пространства и обеспечивает свободное и естественное перемещение между различными зонами квартиры. Помещение с такой планировкой, как правило, выглядит более открытым и светлым. В то же время, здесь менее выражены границы между «частными» и «общественными» зонами, а потому проходные комнаты могут создать дискомфорт для тех, кто ценит тишину и уединение”.
Есть и универсальное решение, которое ценится во всех классах жилья — смарт-зоны, когда пространство может быть использовано под различные сценарии жизни. Например — трансформация кухни в смарт-зону, встраивание ее в гостиную. Здесь можно организовать барную стойку с высокими стульями, где жильцы могут собираться с друзьями и проводить время вместе. Или кухонные острова, которые могут служить как для приготовления пищи, так и в качестве места для обеда.
Еще один пример: укромные ниши для отдыха или занятий хобби. Они могут быть оформлены как места для медитации, практики йоги или даже для детских игр, что позволяет создать гармоничное пространство, учитывающее интересы всех членов семьи.
Создавая планировки, мы ориентируемся на людей с различным жизненным укладом и предпочтениями, поэтому в нашей квартирографии представлены как типовые решения, так и индивидуальные, которые позволяют воплотить все задумки покупателя. Общий принцип, который применяет наша команда при проектировании и зонировании — минимум коридоров и других нежилых пространств. Квартира может быть любой площади, но она должна быть продуманной и удобной.
Какие планировки пользуются популярностью у покупателей?
“Сейчас потребители стали более разборчивы, и все чаще покупают недвижимость для себя, а не в качестве инвестиции. Поэтому основное их внимание направлено на соответствие квартиры личным запросам и, конечно, цену. В СК10 наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры европланировки площадью 37-42 кв.м.”, - резюмирует Сергей Кистерев, руководитель отдела коммерческого продукта СК10.
Это мнение подтверждают и аналитики “НДВ Супермаркет Недвижимости”. В этом году отмечаем тренд на “евро двушки”. “В сегменте бизнес-класса в Москве на первом месте по предпочтениям находятся евродвушки средней площадью 40,9 кв.м, доля которых составляет в 2025 г. 34,1%”, - комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости”. - При этом 5 лет назад большей популярностью пользовались евротрешки (средней площадью 59 кв.м), на которые приходилась большая доля продаж - 36,4%. На фоне роста цен и рыночных ипотечных ставок потребитель даже в бизнес- классе пытается сэкономить, не проиграв в качестве планировки”
Что необычного сегодня предлагают девелоперы?
Такая планировка сочетает в себе как функциональность, так и эстетику. Она необычна тем, что в ней сочетаются открытые зоны и приватные пространства.
Центральное расположение главной гостиной зоны, плавно соединяющей кухню и обеденную часть, делает пространство открытым, позволяя удобно общаться с гостями или семьей во время приготовления пищи или общения. Планировка включает в себя три спальни, каждая из которых предлагает уединение и комфорт. Расположение двух из них с одной стороны от общей зоны, а третьей — чуть отдаленной, создает баланс между социальными и приватными зонами. Это делает пространство идеальным для большой семьи
Наличие мастер-спальни, предположительно у родителей, добавляет уединения. Удобная гардеробная при входе добавляет функциональные места хранения, с этой же целью предусмотрены шкафы-ниши.
Планировочное решение демонстрирует, как можно эффективно объединить различные зоны в одном пространстве, сохраняя при этом ощущение комфорта и уединения.
Какие требования к планировкам предъявляют покупатели? Важно ли наличие раздельного санузла или мастер-спальни
Основные факторы при выборе планировки — удобство и функциональность. Так, все большей популярностью пользуются планировки, которые позволяют оптимально использовать пространство, создавая зоны для отдыха, работы и общения.
Немаловажный критерий — наличие раздельного санузла. Такая планировка особенно удобна для семей с детьми или несколькими взрослыми, тк. позволяет одновременно использовать обе комнаты без взаимных неудобств. Мастер-спальня, которая включает в себя отдельную ванную комнату или гардероб, также востребована покупателями. Это помещение воспринимается как личное пространство, которое важно для семейных пар.
Большинство современных покупателей ищут квартиры с открытыми планировками, позволяющими соединять кухни и гостиные. Такой подход делает интерьер более светлым и просторным и предоставляет больше возможностей для организации зон в зависимости от потребностей. Другим важным аспектом является наличие балкона или лоджии, которые могут использоваться как дополнительные пространства для отдыха.
В целом, современные требования к планировкам жилья, помимо раздельного санузла и мастер-спальни, включают в себя функциональные зоны, открытые пространства и элементы уединенности. В совокупности они помогают создать комфортное и стильное жилье в соответствии с нуждами и образом жизни покупателей.
