Военная ипотека

Часто задаваемые вопросы

• Куда обращаться, чтобы купить жилье по военной ипотеке?
  Военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы (НИС), может приобрести готовое или строящееся жилье с помощью военной ипотеки. Накопленные за 3 года средства он имеет право использовать в качестве первоначального взноса. Для этого ему необходимо написать рапорт в ФГКУ «Росвоенипотека» о выдаче специального Свидетельства, которое нужно будет предоставить в выбранный банк, являющийся партнером программы «Военная ипотека». Там ему подскажут, какие дополнительные документы необходимо собрать согласно требованиям конкретного финансового учреждения. Важно, что справок о доходах не потребуется. Полученный пакет документов направляется в ФГКУ «Росвоенипотека» для оформления договора целевого жилищного займа и перечисления денег в банк. Срок рассмотрения документов – 10 рабочих дней при покупке жилья на вторичном рынке и 30 дней – на первичном рынке.
• Можно ли воспользоваться военной ипотекой дважды?
  На протяжении всего срока службы участнику накопительно-ипотечной системы государство ежегодно перечисляет на счет определенную сумму. Например, в 2015 и 2016 годах выплаты составляли 245 880 руб.; в 2017 году - 260 141 руб. В 2018 году утверждена сумма в размере 268 465,60 руб. В случае, если участник НИС уже воспользовался военной ипотекой, эти средства ежемесячно равными платежами перечисляются в банк в счет погашения обязательств по кредиту. Когда же ипотека будет погашена, деньги снова начнут накапливаться на именном счете военнослужащего, которыми он впоследствии сможет воспользоваться повторно, например, если решится поменять однокомнатную квартиру на многокомнатную.
• Жилье можно купить только по месту прописки?
  Закон не ограничивает участника НИС в географии приобретения жилья. Требования предъявляются только к видам недвижимости, например, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, комнату в коммунальной квартире и в панельных пятиэтажках.
• Можно ли приобрести квартиру по «Военной ипотеке», если ранее уже воспользовался программой «Молодой семье – доступное жилье»?
  Купить квартиру по военной ипотеке может любой участник НИС по прошествии 3 лет, независимо от того, есть ли у него в собственности другое жилье, в том числе приобретённое по программе «Молодой семье – доступное жилье» (ст. 14 № 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.).
• Если в семье оба супруга являются участниками НИС, имеют ли они право воспользоваться военной ипотекой для покупки одного жилого помещения в долевую собственность?
  Закон позволяет каждому из супругов-участников НИС оформить договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и приобрести недвижимость в общую собственность (ч.1.1 ст. 14 № 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.). Только к пакету документов необходимо будет приложить свидетельство о заключении брака (п. 100 Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов). А средства для погашения кредита пойдут на счет того заемщика, который в кредитном договоре указан, как основной.