Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Важно соблюдать срок действия сертификата.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
- 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
- 42 кв. м - на семью из 2 человек;
- по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Расчет размера социальной выплаты при выдаче сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действовавшего на дату выдачи сертификата.
Кто имеет право на получение сертификата
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- льготники (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, сотрудники органов внутренних дел и МЧС, вынужденные переселенцы и другие категории).
Участник данной программы может приобрести жилое помещение на территории Москвы или Московской области не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Основания для получения статуса нуждающихся следующие:
- граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или собственниками жилого помещения;
- наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
- те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным (например, дом признан аварийным);
- те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием и совместное проживание с ним становится невозможным.
Какая сумма
Размер выплаты также зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на дату выдачи сертификата и состава семьи.
На что можно потратить сертификат
- покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке;
- участие в долевом строительстве;
- строительство дома;
- оплату паевого взноса в ЖСК;
- выплаты по ипотеке.
Жилье нужно подбирать в субъекте РФ, который указан в документе.
Сколько раз можно получить сертификат
Сертификат именной, его нельзя передавать другим лицам. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки.
Как получить ГЖС
Необходимо подать документы на участие в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Посмотреть список документов. Заявление и документы подаются в органы местного самоуправления (в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего получению).
После этого нужно дождаться включения в список получателей. Списки формируются ежегодно. После издания соответствующего приказа, нужно предоставить документы на получение сертификата. Срок действия - 7 месяцев. Если за это время не купить жилье, сертификат аннулируется.
Далее нужно получить сертификат и открыть счет в банке. Владелец сертификата в течение 3 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
