Еще несколько лет назад офис продаж жилого комплекса был прежде всего функциональным пространством: столы менеджеров, макет проекта, переговорные и стенды с планировками. Сегодня все изменилось. Знакомство с проектом начинается именно с этого места, офис становится его первой, тщательно продуманной главой.
Девелоперы превращают офисы в архитектурные павильоны, арт-объекты и концептуальные пространства, которые хочется рассматривать и фотографировать. Здесь появляются эффектные фасады, дизайнерская мебель, инсталляции, панорамное остекление, сады и террасы, кафе и лаунж-зоны. Само здание офиса иногда выглядит настолько необычно, что вполне могло бы претендовать на место в архитектурном путеводителе.
В обзоре "НДВ Супермаркет Недвижимости" - самые яркие, красивые, функциональные и необычные офисы продаж жилой недвижимости. Посмотрим, где квадратные метры начинают продавать не с планировки, а с впечатления.
Эстетика проекта в классике
Офис продаж «Хамовники 12» создавался не как классическое пространство для презентаций, а как продолжение будущего дома. Его задача состояла в создании атмосферы, отражающей характер проекта. Натуральный мрамор, бархат, дизайнерская мебель, масштабный макет дома и крупноформатный экран с визуализацией проекта создавали ощущение пространства уровня лучших люксовых отелей, позволяя еще до завершения строительства почувствовать эстетику, уровень комфорта и образ жизни, заложенные в концепцию дома.
Дизайн офиса продаж клубного дома "Энигмия" от бюро Олега Клодта воплощает архитектуру реки в плавных линиях, богатых фактурах и игре света. Интерьер сочетает керамогранит, стекло и жидкий металл в текучих линиях, создавая цельный художественный образ.
Офис продаж «МИРА» - переосмысление эстетики ВДНХ в современном интерьере
Офис продаж премиального жилого комплекса «МИРА» от девелопера MR расположен в доме архитектора Ивана Жолтовского на проспекте Мира. Дизайн пространства площадью более 510 кв. м разработало бюро EDXXKAT. В его основе - диалог исторического наследия ВДНХ и футуристической эстетики. Сохранившаяся лепнина и архитектура сталинского ампира сочетаются с глянцевыми поверхностями, серебристыми арт-объектами, экспрессивной живописью и мебелью плавных форм в голубых, сливочных и розовых оттенках.
Пространство с высокими потолками наполнено естественным светом, из больших окон открывается вид на скульптуру «Рабочий и колхозница». В офисе предусмотрены ресепшен со стойкой из шпона Макоре, зоны ожидания и переговорные, технорум с макетом жилого комплекса и медиаэкраном, а также детская игровая. Вся мебель выполнена по индивидуальным эскизам EDXXKAT. Шпон Макоре появится и в лобби «МИРА», продолжая единую концепцию проекта.
«Страна Девелопмент» открыл офис продаж премиального небоскрёба «Аурус Резиденции» в «Москва-Сити». Интерьер в глубоких темных оттенках повторяет дизайн гранд-лобби будущих резиденций. Зеркальные поверхности, плавные линии мебели и акцентный декор в сочетании с природными элементами создают мягкий уют, подчеркивая изысканный стиль помещения и высокий статус объекта. Дизайнеры воплотили в интерьере концепцию четырех стихий: воды, огня, воздуха и земли.
Стихия воды представлена в виде акцентной стены из художественного стекла, визуально напоминающей водопад. Образ огня раскрывается через биокамин в лаунж-зоне. Стихия воздуха нашла отражение в авторских световых инсталляциях. Парящие люстры повторяют художественные мотивы центрального светового объекта атриума гранд-лобби и подчеркивают вертикальную архитектуру комплекса. Элемент земли символизируют живые растения в оформлении офиса.
В офисе девелопера LEGENDA на Воздвиженке сочетаются геометричные формы, натуральные материалы и мягкий свет, среди акцентов - латунь, мрамор и коллекционный арт. На первом этаже гостей встречает парадный ресепшен с мраморной стойкой и лаундж-зоной с библиотекой и авторскими коктейлями. На втором - переговорные и рабочие пространства команды LEGENDA.
Главный «экспонат» офиса - интерактивный макет флагманского проекта «Северный Порт». Освещение и звук управляются через интерактивное программное обеспечение и реагируют на действия пользователя, превращая демонстрацию проекта в иммерсивный перформанс. С макетом синхронизирована внушительная медиастена площадью 18 кв. м, транслирующая визуальные сценарии с ASMR-звуковым сопровождением. В зависимости от времени суток, генеративная подсветка медиастены видоизменяется, при этом каждый сценарий имеет свою цветовую схему и динамику.
ДОМ ПРОДАЖ КОЛЛЕКЦИИ РЕЗИДЕНЦИЙ «МУЗА»
Это даже не офис, это - Дом продаж авторской коллекции резиденций «МУЗА» от девелопера «Мангазея», расположенный на Ленинградском проспекте, в непосредственной близости к объекту. Он задуман как его естественное продолжение - пространство, которое передаёт настроение, идеи и ощущения будущего жилого комплекса. Авторский дизайн разработало бюро Haast.
Погружение в проект начинается ещё на подходе: фасад выполнен из натурального камня, который перекликается с отделкой первого этажа самого жилого комплекса и при этом деликатно вписан в историческую застройку района Аэропорт. При входе гостей встречает барельеф известного скульптора Леонида Кима: на панно угадывается силуэт Музы, давшей название всему проекту.
Как и в самом комплексе, в Доме продаж особое внимание уделено маршрутам передвижения: посетитель плавно перемещается между точками, которые помогают максимально полно узнать проект. Гостей встречает велком-зона с ресепшеном и зоной ожидания. Продолжить общение с менеджером можно в одной из четырёх переговорных, включая VIP-гостиную и комнату для клиентов с детьми. Через витраж в стене, не отвлекаясь от беседы, можно наблюдать за играющим в соседней детской комнате ребёнком. Детская разработана специализированным бюро «АФА», которое участвовало и в создании детских зон самого жилого комплекса.
Зона с макетом жилого комплекса и мягкой мебелью располагает к спокойному знакомству с проектом. Здесь же находится ещё одна работа Леонида Кима - скульптура, созданная под впечатлением от объекта и философии проекта. Одно из помещений напоминает музейный зал с выдвижными витринами и специальным освещением.
В отделке Дома продаж применены премиальные материалы: мрамор, металл с покрытием нитридом титана, декоративная штукатурка под шёлк, зеркала. В каждой переговорной и над ресепшеном - люстры, созданные по индивидуальному авторскому проекту. Так Дом продаж становится не просто пространством для сделки, а первым прикосновением к будущей жизни в «МУЗЕ».
Пространство на Павелецкой
Компания PIONEER создала на первом этаже первой очереди проекта на Летниковской улице офис продаж премиального жилого комплекса HIGH LIFE. На площади около 1 тыс. кв. м расположилась зона с макетами проектов HIGH LIFE, клубного дома и бизнес-центра "Опус", а также развития Павелецкой локации, где компания PIONEER продолжит строительство в рамках городской программы комплексного развития территории. В офисе продаж размещены два шоурума с двумя видами дизайнерской отделки, переговорные комнаты, зона бара и ресепшн, кинотеатр, помещение для работы менеджеров, зона для игр детей.
Интерьерная экспозиция шоурума максимально точно воспроизводит жилые пространства. Чтобы визиты запоминались, каждый сезон меняется декор при входе.
Новый офис продаж SEZAR GROUP в Большом Сити
Здание на 5-ой Магистральной отличает технологичная архитектура: оригинальная геометрия и фасады из стекла и металла. В настоящий момент в офисе ведутся продажи первого из жилых проектов в компании в Большом Сити – SEZAR CITY. В перспективе откроются продажи еще двух ЖК - SEZARFUTURE и SEZAR SILICA.
Внутренний интерьер офиса минималистичен, в декоре использованы дерево, камень и стекло. 12-метровые потолки обыграны двойным светом. В центре установлен макет строящихся зданий и мультимедийное оборудование, которое позволяет в режиме виртуальной реальности оценить проект в деталях. В офисе оборудованы три переговорные, игровая для детей, обособленная кухня для гостевого сервиса.
В перспективе 20 га в Хорошевском районе Москвы превратятся в один из крупнейших современных жилых кластеров на территории Большого Сити. В рамках данной территории уже идет строительство жилого комплекса бизнес-класса «СЕЗАР СИТИ», а также началось строительство премиального проекта «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». Также здесь появятся современный образовательный центр со школой и детским садом, гастрономический фуд-молл, городская площадь со световым фонтаном и плейхабом для детей всех возрастов, благоустроенный променад с летними верандами кафе и уличными арт-объектами.
По завершении продаж здание станет частью коммерческой инфраструктуры в составе комплексной застройки территории.
Современный функционал и удобная рабочая среда
Офис продаж жилого района AЛИА от девелопера Asterus - современное функциональное пространство площадью 700 кв. м, спроектированное как полноценная клиентская и рабочая среда. В офисе предусмотрены просторная зона ресепшен с местами ожидания, трансформируемые переговорные, детская зона, showroom и бэк-офис отдела продаж.
Архитектура офиса построена вокруг выразительного атриума со светопрозрачной кровлей, который объединяет клиентские зоны и наполняет интерьер естественным светом. В основе здания - каркас из клееных деревянных конструкций, дополненный стеклом, металлом и композитными панелями. В интерьере использованы натуральные и тактильные материалы, включая шпонированные поверхности и элементы из искусственного мха.
Новая Москва и Подмосковье
При создании объекта, авторы стремились создать комплексное пространство, где одинаково комфортно клиентам, сотрудникам и детям. На первом этаже Офис продаж «Прокшино» ГК «А101» расположены шоурумы отделки квартир». Здесь предусмотрен большой холл с зонами ожидания и отдыха для посетителей, детская зона и кофе-поинт. Все элементы были разработаны в едином стиле и интегрированы в интерьер: скамейки, совмещенные с кашпо; ярусная трибуна; стойка ресепшн; макет жилого комплекса с подсветкой; столы с интерактивными экранами.
Антресольный этаж решено было полностью отдать под рабочее пространство: там разместили просторную зону ожидания для клиентов, кабинеты и переговорные для отдела продаж, кинозал, кухню, систему хранения, а также санузлы для посетителей. С антресоли есть выход на балкон, который в хорошую погоду может также использоваться как зона отдыха. В целом, весь офис - это многофункциональное пространство. Сотрудники могут отдохнуть на открытой террасе при хорошей погоде или поработать в нестандартной обстановке на мягких подушках в зоне амфитеатра, которая также используется для проведения презентаций, переговоров и лекций, встреч с жителями и экспертами, поэтому здесь предусмотрен проектор и передвижные ТВ-тумбы. Одним из самых интересных дизайнерских решений стали консольные выступы на антресоли. За счет выхода за пределы перекрытия объемной конструкции, они сразу привлекают внимание со всех точек обзора. А от освещения и акустики напрямую зависит, будет ли комфортно находиться в помещении, и с каким настроем клиенты будут выходить из него после переговоров.
«Лесная Коллекция» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Московской области на юге Новых Химок. Возводится по индивидуальному архитектурному проекту рядом с Алешкинским лесом. Офис продаж - здание с панорамным остеклением выполнено в архитектурной стилистике шале, что еще раз подчеркивает философию комплекса - жизнь в городе в диалоге с природой. Здесь расположено уютное лобби с мягкой мебелью и стойкой ресепшен, переговорные комнаты и технические помещения. Точка продаж находится рядом со строительной площадкой. В офисе можно оценить планировочные решения комплекса, архитектуру корпусов, масштабное благоустройство придомовой территории, а главное - ощутить атмосферу будущего жилья.
Федеральные проекты: мультиформаты и искусство
Главная идея офиса продаж ЖК «Знатный» (СПб, ГК «Вертикаль») - не демонстрировать проект, а дать возможность почувствовать его атмосферу еще до покупки квартиры. Интерьер продолжает архитектурную и смысловую концепцию ЖК «Знатный»: спокойные природные оттенки, отсылки к истории места через колосья пшеницы и макаронные пачки. Авторская детская зона в виде летающего города, созданная вместе с командой театра «Сказкин дом», который разрабатывает игровую концепцию жилого комплекса, а еще вас встречает очень гостеприимный четвероногий сотрудник.
Офис продаж Development Plaza в Краснодаре продолжает премиальную архитектуру. Это логичное решение для проекта, который объединяет жилую, деловую и общественную функции.
Мультиформатный дом Development Plaza выдержан в сдержанной эстетике: спокойная цветовая гамма, плавные линии, натуральный травертин и качественные материалы формируют узнаваемый образ дома. Внутренние пространства поддерживают эту концепцию - просторные холлы и лаунж-зоны создают атмосферу современного премиального пространства. Офис продаж фактически стал частью этой среды: здесь можно не только выбрать квартиру, но и почувствовать архитектуру и философию проекта - от 3,6-метровых потолков и премиальных общественных пространств до концепции «города в городе», где квартира соседствует с офисами, ресторанами, фитнесом и зонами отдыха.
Гостиная «Мантера Курортная недвижимость» в A-House открылась две недели назад. Зданию более ста лет. За это время оно несколько раз меняло свое назначение, сегодня A-House - это пространство для архитекторов, дизайнеров, девелоперов и всех, кто формирует современную городскую среду. Наша гостиная в таком важной для сообщества и стильной локации - хороший пример подхода, в фокусе которого находится не просто место, а состояние, которое оно помогает пережить человеку. Природные материалы в отделке, мягкий свет, спокойная палитра, тактильные поверхности - все работает на создание ощущения замедленности, вызывает мысли об отдыхе и формирует первое впечатление о всесезонном курорте в Сочи еще до знакомства с самим продуктом.
Центральный офис продаж РАЗУМ в Екатеринбурге открылся в декабре 2024 года. Пространство площадью около 150 м² с семиметровыми потолками и открытой планировкой напоминает стильную квартиру. Теплые текстуры, приглушенное освещение и шторы в терракотово-охристых оттенках создают комфортную атмосферу и мягко зонируют пространство. Проекционное полотно знакомит гостей с проектами компании, а стеклянная антресоль используется для приватных встреч. В офисе также предусмотрена зона для обучения партнеров. Это действительно удобное рабочее пространство.
Через архитектуру, интерьер, свет, материалы, музыку и даже аромат будущий проект впервые рассказывает покупателю о себе. Премиальный жилой комплекс встречает почти гостиничным лобби, семейный - теплой и камерной атмосферой, проект у воды может продолжить природную тему в пластике фасада и интерьера. По сути, офис продаж становится пространственным манифестом бренда - возможностью не только показать будущий образ жизни на рендерах, но и дать почувствовать его уже сегодня.
