Рынок Уфы потенциально интересен для жизни и инвестиций. Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» собрали данные по текущей ситуации и отметили новые интересные проекты региона. По объему застройки первое место занимает ГК Первый Трест.
Таблица №1. Структура предложения по объему застройки в г. Уфа
| Рейтинг | Группа компаний | Строится в регионе, кв.м | Доля в регионе,% |
| 1 | ГК Первый Трест | 422 261 | 12,0% |
| 2 | ИСК г. Уфы | 224 828 | 6,4% |
| 3 | ГК Третий Трест | 212 471 | 6,1% |
| 4 | ГК Prime Development | 193 683 | 5,5% |
| 5 | УГАИК | 188 681 | 5,4% |
| 6 | ГК АРХСТРОЙ ГРУПП | 166 649 | 4,7% |
| 7 | ГК СУ №1 | 148 559 | 4,2% |
| 8 | ГК Садовое кольцо | 142 690 | 4,0% |
| 9 | ГК КПД | 105 469 | 2,9% |
| 10 | Талан | 102096 | 2,8% |
| Итого | 1 907 387 | 54% |
ТОП-5 девелоперов по объему лотов в сделках (по итогам марта 2025 г)
С долей 12,4% на первой строчке рейтинга Prime Development, на 2-й — АРХСТРОЙ ГРУПП (9,9%), на 3-й — «Первый Трест» (9,4%), на 4-й — «СУ №1» (5,5%), на 5-й — «Третий Трест» с долей 5,4%.
На первичном рынке г. Уфы в реализации находится 78 проектов общей площадью 780 тыс. кв.м и 16 тыс. квартир. По срокам сдачи большая часть будет сдана в 2025 г. и в 2027 г. – 29,4% и 29,1%, на третьем месте – в 2026 г. с долей 28,6%.
| Срок сдачи | Доля,кв.м,% |
| 2025 | 29,4% |
| 2026 | 28,6% |
| 2027 | 29,1% |
| 2028 | 2,4% |
| 2029 | 3,1% |
| введен | 7,4% |
| Общий итог | 100,0% |
По наличию отделки большая часть приходится на предложение без отделки – 78,5%, на предчистовую отделку приходится 14,2%, доля с отделкой составляет 7,3%.
| Отделка | Доля, шт.,% |
| Без отделки | 78,5% |
| Предчистовая | 14,2% |
| с отделкой | 7,3% |
| Общий итог | 100,0% |
Самая дешевая квартира: 2,5 млн руб, студия площадью 23,1 кв.м, в проекте комфорт-класса сроком сдачи в 4 кв 2026 ЖК «Акварель».
Самая дорогая квартира: 81,5 млн руб., 4 комн. квартира площадью 194,1 кв.м, в сданном проекте ЖК «Премьер».
Из интересных неформатных лотов на рынке недвижимости региона можно выделить единственный в республике клубный поселок премиум-класса «ТИТУЛ Зубово» от ГК СУ №1. Почти в два раза дешевле самой дорогой городской квартиры, за 40 млн рублей можно приобрести дом площадью 302 кв.м с участком 12 соток и гаражом на две машины.
Таблица. Стоимостные показатели первичного рынка г. Уфы
| Тип комнат | Доля,% | Средняя площдь, кв.м | СВЦ, тыс. руб. | Мин цена, млн руб. | Макс цена, млн руб. |
| студия | 14,8% | 26,3 | 182,2 | 2,5 | 7,5 |
| 1 | 26,9% | 39,5 | 177,1 | 3,8 | 21,0 |
| 2 | 37,8% | 52,5 | 167,1 | 4,1 | 75,7 |
| 3 | 18,8% | 73,1 | 165,8 | 6,3 | 71,6 |
| 4 | 1,6% | 83,3 | 160,0 | 8,8 | 81,5 |
| 5 | 0,1% | 97,1 | 204,8 | 19,9 | 19,9 |
| Общий итог | 100,0% | 49,6 | 169,9 | 2,5 | 81,5 |
Вторичный рынок г. Уфы
На вторичном рынке Уфы в реализации находится 4,5 тыс. квартир. СВЦ составляет 131,6 тыс. руб. при цене квартиры от 1,2 млн до 58,4 млн руб.
Таблица. Стоимостные показатели вторичного рынка г. Уфы
| Тип квартир | Доля,% | Средняя площадь, кв.м | СВЦ, тыс. руб. | Мин цена, млн руб. | Макс цена, млн руб. |
| студии | 8,0% | 25,1 | 144,2 | 1,2 | 8,5 |
| 1 | 30,3% | 36,2 | 135,0 | 1,2 | 30,0 |
| 2 | 31,0% | 51,4 | 129,3 | 1,9 | 30,0 |
| 3 | 26,0% | 74,9 | 129,7 | 2,3 | 53,0 |
| 4 | 4,1% | 105,7 | 136,4 | 3,8 | 58,4 |
| 5 | 0,5% | 175,6 | 110,1 | 4,5 | 34,5 |
| 6 | 0,1% | 154,1 | 150,5 | 4,0 | 55,0 |
| Общий итог | 100,0% | 53,6 | 131,6 | 1,2 | 58,4 |
