Аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» назвали ключевые факторы, влияющие на выбор жилья потенциальных клиентов в новостройках эконом- и комфорт-класса Московской области.
Основным критерием для покупателей эконом- и комфорт-класса, безусловно, является цена. Также потенциальных клиентов привлекает наличие гибкой системы скидок на любом этапе застройки.
Однако на протяжении последних лет приоритеты постепенно меняются, и потенциальные покупатели обращают внимание на ряд других немаловажных факторов.
Например, в связи с тем, что большинство жителей новостроек ближайшего Подмосковья работают в столице, то одним из важнейших критериев отбора является транспортная доступность. Так, огромное преимущество новостроек - возможность широкополосного выезда на скоростные магистрали, когда существенно экономится время.
Наличие общественного транспорта также немаловажный фактор, в особенности для жителей, не имеющих автомобиля. Сюда входит ряд показателей, влияющих на успешность: разнообразные маршруты (желательно, несколько направлений к разным станциям метро), небольшие интервалы движения (в час-пик – 5-10 минут, в незагруженное время – до 15 минут), современный транспорт.
Важную роль играет качество строительства объекта: начиная от типа здания (кирпич, монолит, панель), отделки, этажности и заканчивая фасадом и наличием парковки.
Обустройство прилегающей территории: создание ландшафтной архитектуры, благоустройство и озеленение комплекса. Это может быть сеть прогулочных и велосипедных дорожек, спортивные площадки с местами для отдыха, качели, лавочки и беседки с навесом, а также МАФы (арт объекты): световые геометрические фигуры, инсталляции, архитектурные формы из натуральных материалов.
Социальная инфраструктура (детский сад, школа, поликлиника, магазины в пешей доступности). Этот фактор играет немаловажную роль при выборе ЖК для семейных покупателей и для тех, кто рассчитывает создать семью.
Экологичность района. Наличие лесополосы, водоема/озёра, нахождение ЖК в чистом округе увеличивают стоимость жилья. Близость к ЖК промышленных зон, ТЭЦ, автозаправок и заводов, напротив, уменьшают цену квадратных метров.
Застройщик. Потенциальные жильцы интересуются его репутацией и надежностью, количеством реализованных объектов, а также проектной документацией и отзывами жильцов».
