+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним!

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Назад Мнения экспертов

С видом на реку, леса и поля

Что такое «видовая квартира»? На каких этажах они «водятся», каким требованиям должны отвечать? В каких классах жилья представлены видовые варианты?

Как правило, когда говорят о «видовой» квартире, то подразумевают вариант на одном из последних этажей с видом из окна, например, на лесопарк, историческую часть города, панораму района или реку. Но официально принятой градации видовых квартир не существует. За счет того, что сейчас достаточно распространено высотное жилищное строительство, то такие варианты встречаются практически в каждом жилом комплексе независимо от класса жилья. Однако даже малоэтажные новостройки за МКАДом, расположенные возле воды, в окружении лесов, также имеют предложения с видовыми характеристиками. Например, ЖК «Сказка» в Павловской Слободе. Этот проект отличает не только окружающая его природа, но и внутреннее шикарное благоустройство – на живописных площадках среди оригинальных садовых растений и хвойных деревьев установлены необычные арт-объекты с человеческий рост (грибы и черные ушастые зайчики).
Татьяна Подкидышева
Директор по продажам НДВ-Супермаркет Недвижимости

Обычно застройщики в таких квартирах устанавливают панорамное остекление, подчеркивая уникальность месторасположения проекта.

Какие виды из окна считаются самыми привлекательными?

Среди покупателей жилья особенно ценится, когда вид из окна открывается на парк, лес, городскую панораму или воду.

В Москве наиболее популярные виды на Красную площадь, храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, набережные Москвы-реки, переулки Арбата, улицы Остоженки и Пречистенки.

Какова «наценка» за виды из окна, на какую сумму (процент от стоимости) они удорожают стоимость квартиры? Для наглядности приведите, пожалуйста, конкретные примеры сопоставимых квартир по характеристикам, но одна из них – видовая, а другая – обычная.

В новостройках стоимость квадратного метра таких квартир в среднем выше на 10-15%, чем в тех, которые находятся этажом ниже, но схожих по площади и расположению.

ЖК с видовыми квартирами
ЖК «Гармония Парк»
от 1 174 765 ₽
Котельники
ЖК «Триколор»
от 16 847 383 ₽
Ростокино
ЖК «Резиденция Тверская»
от 19 084 025 ₽
Маяковская
The Book
от 21 855 400 ₽
Арбатская

Читайте также

Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0 предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избраннымУдалено из избранных
Перейти к избранным