Сегодня при выборе проекта покупатели премиальной недвижимости оценивают не только архитектуру зданий или планировочные решения квартир. Особенное значение приобретает среда, в которой будут реализовываться ежедневные жизненные сценарии. Благоустройство премиального жилого комплекса строится на принципах, включающих не только совокупность необходимых элементов - озеленения, освещения, пешеходных дорожек и детских площадок - а формирование самодостаточного, приватного, камерного и высокотехнологичного ландшафта.
О том, как проектируется всесезонное премиальное благоустройство эксперты "НДВ Супермаркет Недвижимости" поговорили с Иваном Бугаевым, основателем и главным ландшафтным архитектором «Bugaev Parks & Garden» на примере «Сада небесного притяжения» в клубном доме «Кутузов Сити».
На чем строится современное премиальное благоустройство?
Главная отличительная черта авторского премиального благоустройства - это наличие единой концепции и идеи, которая проходит через все зоны и элементы территории. При этом особенно важно, чтобы она раскрывалась постепенно - например, через архитектуру малых форм, рисунок мощения и сценарии вечернего света. Так, в проекте территории клубного дома «Кутузов Сити» для PLATO Development мы вдохновились образом звездного неба как олицетворением того, чего не хватает жителям мегаполиса с его динамичным ритмом жизни. Мы поставили перед собой цель сформировать для резидентов ощущение спокойного приватного мира на территории жилого комплекса, где человек может как будто прикоснуться к космосу. Эта идея нашла отражение и в названии проекта - «Сад небесного притяжения». Оно объединяет образы астрономических явлений, транслируемые через все элементы пространства, и одну из основных зон отдыха - амфитеатр «Притяжение».
Как обеспечить ту самую приватность территории в условиях единого ограниченного пространства?
Важно понимать, что приватность не означает жесткое разделение зон между собой. Перед проектировщиками ставится задача спланировать пространство таким образом, чтобы жители могли отдыхать в соответствии со своими предпочтениями, не мешая друг другу. В проекте «Сада небесного притяжения» мы разделили территорию на функциональные кластеры за счет работ с многоуровневым озеленением и амбиентным освещением. Благодаря расположению среднего яруса кустарников на уровне глаз разные зоны естественно изолируются друг от друга.
За счет чего формируются всесезонные сценарии использования пространства и какими они бывают?
Всесезонные сценарии мы закладываем как в дендроплан, так и в архитектуру МАФов. В озеленении растения комбинируются таким образом, чтобы оно работало в каждое время года. Весной расцветают, например, ирга Ламарка и каскады спиреи, летом и осенью внимание притягивают многолетники сине-фиолетовых оттенков, а зимой на первый план выходят хвойные деревья и кустарники. Что касается МАФов - в проекте «Сада небесного притяжения» в центральной части павильона «Млечный путь» предусмотрен закрытый теплый контур с панорамным остеклением для комфорта при любой температуре, а открытые террасы и навес с качелями находятся под кровлей на случай осадков.
Есть ли какие-то важные правила относительно отделочных материалов?
В проектах премиум-класса не рассматриваются компромиссы между эстетикой, долговечностью и безопасностью - все три качества должны присутствовать. Также важное значение имеют индивидуальные решения в отделке.
Если речь идет о современном благоустройстве премиум-класса, мы говорим, в первую очередь, о сочетании единой концепции, последовательно реализованной в каждом элементе территории как с точки зрения эстетики, так и функциональности, с исключительным качеством материалов и продуманной надежной инженерией. В результате резидент наиболее естественно ощущает расслабление и комфорт независимо от того, каким сценариям досуга и отдыха предпочитает следовать внутри своего жилого комплекса.
