+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Заявки обрабатываются ежедневно с 8:00 до 21:00

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Назад Мнения экспертов

Как сейчас выгодно продать или сдать квартиру?

Как сейчас выгодно продать или сдать квартиру?

В условиях самоизоляции многие владельцы жилья столкнулись с тем, что они не знают, как технически выгодно презентовать свою квартиру в рекламе, чтобы при ее продаже или сдаче в аренду, они не потеряли в цене. Поэтому за советом мы обратились к руководителю департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елене Мищенко.

1.Чтобы выгодно продать или сдать квартиру в условиях карантина, в первую очередь, необходимо подготовить свою жилплощадь к показу: убраться, помыть окна, вынести все лишнее, расставить яркие акценты в виде картин, диванных подушек, необычных бра, напольных ламп, возможно, даже поменять занавески и переклеить обои. Другими словами, нужно сделать так, чтобы на фотографиях и видео квартира выглядела максимально привлекательной. При этом в кадре не должно быть животных, детей или кого-то другого. Необходимо создать ощущение, что в квартире никто не живет.

2. Важно правильно установить цену, как на продаваемую квартиру, так и на сдаваемую. Стоит сказать, что цены сейчас серьезно просели, поэтому чтобы сегодня выделиться в огромной массе предложений, кроме видео и фотографий нужно привлечь спрос адекватной стоимостью. Например, арендодатели сегодня могут предложить арендаторам полмесяца бесплатного проживания, либо Интернет в подарок, либо включить в арендную плату всю коммуналку, кроме, допустим, воды или света.

3. Обратите внимание на текст. Он должен быть ориентирован именно на ту категорию клиентов, на которую вы рассчитываете. Например, двух- и трехкомнатная квартира больше подойдет для семьи с детьми, нежели для холостяка. Так предложите им то, что удовлетворит их потребности, расскажите, насколько уютная квартира, как расположены комнаты, насколько просторная кухня, какие соседи, насколько близко от дома находятся садик и школа и т.д.

4. Кроме того, свое объявление необходимо разместить на всех площадках, которые есть в открытом доступе, в том числе в соцсетях. Расскажите своим знакомым и коллегам, что вы продаете или сдаете квартиру. Существует такое правило, если вы везде разместили свое объявление, фотографии и видео сняты грамотно, учтены все нюансы, но на протяжении 3-4 дней нет ни одного звонка. Ваша цена завышена, нужно снижать. Одновременно поднимите объявление вверх. Помогает даже просто поменять фотографии местами, в качестве главной, например, выставить не кухню, а гостиную.

5. По запросу покупателей или арендаторов даже можно провести online-конференцию и дистанционно провести клиентов по квартире, рассказать о ее достоинствах и недостатках.

6. Но выгоднее всего проводить сделки с недвижимостью с помощью профессионалов. Они знают реалии рынка, ценовую политику, как правильно подать товар и т.д. Тогда выгода будет не только в цене, но и скорости продажи или сдачи. Например, собственники планировали сдать жилплощадь за 30 тысяч и ждали своего арендатора целых три месяца, а могли через риэлтора найти квартиросъемщика в течение месяца за 28 тысяч рублей. То же самое с продажей, если, конечно, ваша цель реализовать недвижимость, а не «постоять» на рекламных площадках.

Читайте также

  • Новостройки
  • Вторичная
  • Коммерческая
  • Ипотека
  • Загородная
Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению