Раньше банки предлагали на выбор аннуитетный или дифференцированный платеж.
На текущий момент в банках по ипотечным кредитам предлагается в большинстве случаев только аннуитетный платеж.
Плюс аннуитетного платежа – фиксированная сумма платежа на весь срок кредита, подходит при стабильном доходе и планировании расходов.
Плюс дифференцированного платежа – экономия на процентах, так как большие выплаты по платежам приходятся на первую половину срока. Это подходит для людей с высокой платежеспособностью.
Для принятия решения нужно все тщательно взвесить:
- оценить свои финансовые возможности – покупка квартиры всегда влечет за собой доп. расходы (ремонт, покупка мебели, оплата страховых взносов по ипотечному кредиту)
- проанализировать свои цели – если в приоритете финансовая стабильность и планирование расходов, то выбирать надо аннуитетный платеж. Вы всегда сможете сделать частично-досрочное погашение по кредиту, тем самым снизите свою переплату по процентам
- сравнить предложения разных банков – потому что не все банки предлагают дифференцированный платеж.
“
Опыт в сфере ипотечного кредитования и недвижимости - более 15 лет. Эксперт по вопросам стратегий привлечения B2B и В2С клиентов и продаж, развития агентской сети, кредитования МСБ, проведение презентаций для партнерского канала. С 2024 года возглавляет Департамент ипотеки НДВ Супермаркет Недвижимости, курирует вопросы партнерства с ведущими российскими банками, страхования и оценки имущества.
Мальцева Лидия
Руководитель ипотеки компании НДВ Супермаркет Недвижимости
