Каждое лето многие горожане стремятся снять дачный домик, чтобы сменить обстановку, насладиться природой и чистым воздухом. На первый взгляд с домом может быть все хорошо, но затем «всплывают» нюансы, из-за которых арендаторы просто уходят. Эксперт «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказала, какие дачи оказываются непривлекательными для аренды даже в разгар летнего сезона.
1. Невозможно заехать без помощи хозяев
2. Пугающее окружение
Соседские заборы из покрышек, заброшенные дома по соседству, подозрительные личности на участке через дорогу — всё это влияет на первое впечатление. Если обстановка вызывает тревогу, особенно у семьи с детьми, скорее всего, съём сорвётся, даже если всё остальное устраивает, говорит эксперт.
3. Отсутствие интернета и мобильной связи
Многие арендаторы работают удаленно или хотят даже за городом оставаться на связи. Отсутствие стабильного интернета и нормального сигнала сотовой связи — серьёзный минус. Даже на даче людям нужно быть в сети — хотя бы для мессенджеров и фильмов на вечер, говорит Елена Мищенко.
4. Дом без водоснабжения и коммуникаций
5. Неадекватный собственник или сомнительные условия аренды
Если у хозяина нет чётких условий, он «вдруг передумал» или планирует приезжать в выходные «проверить огород» — арендаторы уходят. Люди ищут прозрачность, понятные договорённости и ощущение, что никто не будет вмешиваться в их отдых, поясняет эксперт.
6. Чрезмерные ограничения хозяина
«Бывает, хозяева устанавливают слишком жесткие правила: «не шуметь после 20:00», «не пользоваться мангалом», «не приводить гостей», «не выносить мебель на улицу» и так далее. Люди хотят отдохнуть, а не чувствовать себя под надзором собственника. Очень напрягает непосредственное тесное проживание владельца дачи», —рассказывает Елена Мищенко.
7. Живите, но урожай не трогайте
К не менее странным требованиям владельцев Мищенко относит также запрет на сбор выращенных на участке фруктов и овощей. Хозяева сами приезжают на участок собирать малину, смородину и овощи с грядок, так как против, чтобы урожай собрали арендаторы. Однако в этом случае теряется приватность и сам смысл съема дачи с плодовыми растениями, считает Елена Мищенко.
8. Неудобная планировка или отсутствие элементарных удобств
Еще одна веская причина, из-за которой дом может не понравиться арендаторам, когда, например, отсутствует кухонная зона, спальня находится в проходе, а душевая устроена в летнем сарае. Арендаторы ожидают минимальной логики в планировке: чтобы спать, готовить и умываться было удобно, даже если дом небольшой, отмечает эксперт.
9. Насекомые и дикие звери
По словам эксперта, если участок заросший, в доме обитают муравьи, комары или мыши, а ночью можно встретить ежа под крыльцом или змею в сарае — это может сильно отпугнуть горожан, особенно с детьми.
10. Не дом, а склад из личных вещей
Дача, где в шкафах остались личные фото, старая одежда, банки с вареньем, ковры и коллекция книг 70-х годов — часто вызывает ощущение «в гостях у чужих». Арендаторы хотят чувствовать, что пространство — временно их. А не что они вторглись в чью-то личную территорию, говорит Елена Мищенко.
Фото (обложка): Freepik
