Семейная ипотека уже несколько лет остается одной из самых востребованных программ на рынке недвижимости. Именно благодаря ей тысячи семей смогли купить новостройку по ставке значительно ниже рыночной. Однако в последние недели вокруг программы появилось множество слухов.
Эксперты НДВ Супермаркет Недвижимости рассказывают о том, что может измениться с 1 июля и почему не стоит ли откладывать покупку квартиры. Одни источники пишут о повышении ставок, другие — о новых льготах для многодетных семей. Разбираемся, какие изменения действительно обсуждаются и как они могут повлиять на покупателей жилья.
Что происходит с семейной ипотекой
Сегодня семейная ипотека остается одной из ключевых мер государственной поддержки. Для большинства заемщиков ставка составляет до 6% годовых, а сама программа продлена до 2030 года. Однако правительство поручило Минфину и Минстрою подготовить обновленные параметры программы. Главная задача — сделать поддержку более адресной и направить больше льгот семьям с несколькими детьми. Именно поэтому с 1 июля рынок ожидает серьезного обновления условий.
Главное изменение: льготы могут зависеть от количества детей
Если такие изменения будут приняты, многодетные семьи смогут существенно сократить ежемесячный платеж по ипотеке.
Кто может столкнуться с ужесточением условий
Одновременно власти обсуждают борьбу со схемами, которые использовались для получения нескольких льготных кредитов. Речь идет о ситуациях, когда супруги формально разводились и оформляли семейную ипотеку по отдельности. Согласно обсуждаемым предложениям, более высокая ставка может применяться к заемщикам, которые не состоят в браке со вторым родителем ребенка или не проживают с ним по одному адресу, а также к так называемым вторым заемщикам, пытающимся получить еще одну льготную ипотеку.
Что будет с уже выданной ипотекой
Это один из самых частых вопросов. Если семья уже оформила ипотеку, пересматривать действующую ставку никто не планирует. Новые условия обсуждаются только для кредитов, которые будут выдаваться после вступления изменений в силу. Поэтому заемщикам, которые уже выплачивают кредит под 6%, волноваться не стоит. Если с выбором новостройки еще не определились, стоит поторопиться.
На сайте https://www.ndv.ru/ есть большой выбор квартир в том числе полностью готовых проектах. Предложения есть в Москве и Подмосковье по очень привлекательным ценам, например, в ЖК Гармония Парк есть лоты от 3, 9 млн рублей, а в большом семейном ЖК Космос от 4, 5 млн. рублей, а в ЖК Серебро от 4, 8 млн рублей. Этот современный жилой комплекс в 15 минутах от МКАД, который сочетает в себе комфорт, природу и близость к городской инфраструктуре. Главные плюсы проекта – удобное расположение, разнообразные планировки и особенный подход к благоустройству. Рядом с домами есть детские площадки, workout зоны и прогулочные аллеи.
Еще один отличный вариант – квартиры в строящимся ЖК Берег в расположен в одном из самых живописных уголков на берегу канала им. Москвы, в экологически благоприятном районе Клязьма-Старбеево (г.о. Химки). Проект находится на высокой стадии строительной готовности. Всё необходимое для жизни будет буквально под рукой: 2 школы, 4 детских сада, семейная поликлиника, крупный торговый центр, уютный парк для прогулок и полноценный фитнес-комплекс со SPA — для отдыха и восстановления. Современные детские площадки, спортивные зоны, безопасные дворы и качественное благоустройство создают ощущение уюта и гармонии. Совсем рядом находится красивая набережная.
Пока окончательные правила не опубликованы, семьям, которые уже готовы к покупке квартиры, имеет смысл внимательно следить за новостями и консультироваться с ипотечными специалистами. Иногда несколько недель ожидания могут изменить стоимость кредита на годы вперед.
