Правила размещения и публикации объявлений

1. Общие требования

1.1 Принимаются объявления о продаже:

комнат;
квартир;
коммерческой недвижимости;
земельных участков;
домов;
долей в квартирах;
долей в домах.

1.2. Объявление должно быть составлено на русском языке. В поле «Описание» можно продублировать информацию на другом языке.

1.3. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок.

1.4. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением.

1.5. Вся информация в объявлении должна быть актуальной на момент подачи и полностью соответствовать действительности. Актуальность должна поддерживаться в течение всего периода размещения объявления.

1.6. В объявлении должен быть указан точный адрес объекта недвижимости. Обязательно указывается населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объект должен находиться на территории Российской Федерации.

1.7. В контактных данных должен быть указан номер телефона, принадлежащий лицу, размещающему объявление.

1.8. Администрация сайта может запросить у автора объявления документы на объект: свидетельство права собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Будьте готовы их предоставить.

1.9. Объявление должно содержать полное описание объекта.

2. Требования к фотографиям

2.1. Добавляйте к объявлению фотографии, на которых изображен объект из публикации в его реальном состоянии на момент размещения предложения.

2.2. На снимках не должно быть информации, не относящейся к объявлению, в том числе: рекламы, ссылок, водяных знаков и контактных данных, например, электронной почты, номера телефона, адреса сайта или аккаунтов в соцсетях.

2.3. Фотографии должны принадлежать автору объявления и не нарушать права третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, право на неприкосновенность частной жизни, а также законодательство в области персональных данных. Запрещено использовать фотографии из других объявлений и интернета.

2.4. На снимках не должно быть людей.

2.5. Все снимки должны быть хорошего качества, без фильтров и ретуши.

2.6. Фотографии должны показывать состояние всех помещений объекта: комнат, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни и т.д. По желанию, добавьте снимки подъезда, входной зоны, придомовой территории и вид из окна.

2.7. Запрещено размещать объявления об объектах недвижимости без фотографий. Добавьте не менее 3 снимков. Исключение: квартиры в новостройках, в этом разделе допускаются фотографии или макеты фасадов, планировка объекта и т.д.

3. Требования к описанию цены

3.1. Цена должна быть указана без:

комиссий, залогов, премий;
вознаграждений агентам или другим посредникам;
скидок или модификаторов цены, акций и/или специальных предложений, в том числе скидок по ипотеке, 100%-ой оплате или расчёте наличными;
любых других выплат, не являющихся непосредственно платой за продажу или аренду объекта.

Информацию о любых дополнительных выплатах укажите в поле «Описание».

3.2. Цена должна быть актуальной во время всего срока размещения объявления и своевременно обновляться, если условия изменились.

3.3. Цена должна быть указана в российских рублях.

3.4. Запрещено указывать не конечную цену за объект, а также сумму первоначального взноса при покупке в кредит, стартовую или договорную цену аукциона.

3.5. Указывать в описании или других полях цену, которая отличается от суммы в поле «Цена».

4. Запрещается

4.1. Указывать любую недостоверную или неактуальную информацию.

4.2. Указывать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.

4.3. Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.

4.4. Указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона.

4.5. Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже комнат под видом квартир и наоборот, и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.

4.6. Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.

4.7. Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении.

4.8. Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.

4.9. Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном и том же объявлении.

Исключения:

объявления о продаже квартир в одном доме от застройщика;
два смежных объекта, которые продаются как один: участки, дома на одном участке, квартиры на одном этаже, квартиры в одном таунхаусе.

4.10. Размещать объявление без намерения продажи указанного в объявлении объекта недвижимости.

4.11. Размещать объявление о продаже объекта недвижимости, в отношении которого действуют какие-любо ограничения.

4.12. Иметь активное объявление с объектом недвижимости, за который уже внесли аванс, предоплату, задаток, залог или в отношении которого уже заключено соглашение о сделке.

4.13. Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).

4.14. Размещать несколько объявлений о продаже одного и того же объекта недвижимости с одной или нескольких учётных записей.

4.15. Размещать объявления о покупке объекта недвижимости.

4.16. Размещать объявления без указания площади объекта недвижимости и количества комнат в нём.

4.17. Размещать объявления о продаже квартиры или комнаты без указания этажа объекта и этажности многоквартирного дома.

4.18. Размещать объявления о продаже квартиры в новостройке без изображения планировки.

4.19. Размещать объявления о продаже участков без изображения генерального плана коттеджного (загородного и пр.) посёлка. На генплане должны быть четко видны номера и границы участков. Участок, размещенный в объявлении, должен быть выделен на общем генплане, а его номер указан в описании.

4.20. Размещать объявления об оказании услуг взамен на проживание в доме или квартире.

4.21. Размещать объявления о продаже доли собственности, если она не может быть выдела государственными органами в отдельную жилую единицу, пригодную для проживания. Минимальная единица размещения — изолированная жилая комната.

4.22. Размещать объявления о продаже невыделенных долей под видом квартиры или студии. Если доля равна отдельному помещению, пригодному для проживания и обособления, она должна быть размещена в разделе «Комнаты» независимо от того, выделена она государственными органами в отдельный объект недвижимости или нет.