Юго-восток столицы является лидером по объёму первичного предложения в панельных домах. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в этом округе идёт реализация девяти корпусов, что составляет 36% от всего объёма новостроек в сегменте типового жилья.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили предложение панельных домов, реализуемых на территории Старой Москвы. Как показало исследование, больше всего типовых новостроек реализуется в Юго-Восточном округе (36%). Один корпус расположен в Кузьминках, остальные восемь – в Некрасовке, средняя стоимость квадратного метра составляет 170 000 и 104 636 руб. соответственно (108 481 руб. в целом по округу).

24% рынка панельных новостроек приходится на Восточный округ. В продаже находятся шесть корпусов, причём все расположены в районе Новогиреево. Средняя стоимость квадратного метра составляет 155 641 руб. Следом идёт Южный округ, в котором реализуются четыре корпуса (16%). Два из них расположены в Нагорном районе и по одному в районах Нагатино-Садовники и Чертаново Северное. Средняя стоимость квадратного метра по округу – 177 914 руб.

Также квартиры в панельных домах можно купить в Юго-Западном, Северо-Западном, и Северо-Восточном округах. На юго-западе представлен один корпус, расположенный в районе Северное Бутово. Средняя стоимость квартир составляет 137 500 руб. за квадратный метр. В Северо-Западном округе реализуются три корпуса. Предложение сконцентрировано в районе Митино, а средняя стоимость кв. м достигает 168 419 руб. В СВАО объём панельных новостроек представлен двумя корпусами – по одному в районах Лосиноостровский и Марьина Роща. Средняя стоимость квадратного метра составляет 159 429 и 208 026 руб. соответственно (в целом по округу – 180 256 руб.).

При этом в некоторых округах Москвы предложение панельных новостроек полностью отсутствует. Помимо Зеленоградского и Центрального округов, к ним относятся Западный и Северный.

– Главными плюсами панельного жилья являются быстрые темпы строительства и низкая стоимость предложения, – отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. – Однако из-за особенностей технологического процесса такое жильё является типовым. Фасады домов одинаковые, квартиры имеют идентичные планировки. Также к недостаткам панельных серий относятся низкие показатели звукоизоляции, теплоизоляции.

Всего в Москве на долю панельных новостроек приходится 10% от общего объёма предложения. При этом средняя стоимость квадратного метра в районах Нагатино-Садовники и Чертаново Северное в типовых объектах составляет 150 789 руб., в монолитных – 227 729 руб.

Выбор города или региона

ЮВАО – лидер по панельным новостройкам