Вторичный рынок Москвы: средняя стоимость квадратного метра составила около 201 200 рублей
1.ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА
В июле рост числа предложений на рынке вторичной недвижимости Москвы составил 5%. Продолжающиеся колебания на межбанковском и валютном рынках не способствуют коренному изменению ситуации на рынке городских квартир столицы (см. График 1)
График 12.СПРОС
Несмотря на то, что июль традиционно является периодом невысокой деловой активности на рынке вторичной недвижимости, в текущем году аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили небольшое увеличение спроса. Это связано с приближением осеннего периода, когда наблюдается традиционный рост деловой активности, а также отсутствием существенной коррекции цены предложения, на что многие рассчитывали в начале лета (см. График 2)
График 23.ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ
Изменение стоимости кв. м вторичной недвижимости столицы в июле определялось валютными колебаниями и продолжающимся ростом объема предложения. В рублях изменение средней стоимости кв. м осталось в пределах статистической погрешности, а средняя стоимость составила 201,2 тыс. руб. В долларах США продолжилось снижение стоимости кв. м, которое в июле составило 3,6% ($3 666).(см. График 3)График 3
ВЫВОДЫ
В июле продолжился рост числа предложений на рынке вторичной недвижимости Москвы. Относительно июня объем рынка вырос на 5%. При этом, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», несмотря на некоторое увеличение активности продавцов и покупателей городских квартир, сохраняется тенденция роста увеличения сроков экспозиции.
Изменение стоимости кв. м вторичной недвижимости столицы в рублях осталось в пределах статистической погрешности, а в долларах США продолжилось снижение стоимости кв. м, которое в июле составило 3,6%. Таким образом, средняя стоимость составила 201,2 тыс. руб. ($3 666).