Ведомости: за последний год доля элитного сегмента в старой Москве увеличилась до 15,9%

Московские новостройки год от года становятся все лучше и лучше, уверяют участники рынка. Класс домов действительно повышается, что, по идее, должно вести не только к росту стоимости метра, но и к улучшению потребительских характеристик. По данным «НДВ – супермаркет недвижимости», только за последний год доля элитного сегмента (премиум + делюкс) в старой Москве увеличилась с 2,4 до 15,9% по числу лотов (6180), а за пять лет показатель прибавил 7,1 п. п. Еще больше за этот период выросло количество объектов бизнес-класса: на 17,4 п. п. в лотах (54%, до 20 954 шт). При этом комфорт-класс за пять лет сократился с 54,6 до 30,1% (11 691 шт.). То есть теоретически застройщики отказываются от строительства массового жилья в пользу более интересных, а главное – комфортных для жизни проектов. Но и, естественно, более дорогих.

В последнем сомнений нет: за год метр в старой Москве, по данным агрегатора новостроек Redcat, подорожал на 16,2% до 796 200 руб. А за пять лет цены выросли в 2,3 раза (+126%). Конечно, ценовой скачок обеспечила прежде всего накачка спроса деньгами в рамках льготных ипотечных программ. Но «элитизация» рынка тоже внесла свою лепту в этот процесс.

Что касается качества и комфорта, то да, фасады благодаря требованиям города становятся все сложнее, а благоустройство – комплекснее. Но люди все же обычно живут в квартирах, а не на лавочках во дворе, даже если девелопер предусмотрел в нем каскадный бульвар, поющий фонтан, коворкинг и фуд-молл.

Читайте подробнее на сайте Ведомости