«НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировал формат «семейных» квартир, которые представлены на первичном рынке жилья комфорт-класса в Москве. Как правило, к таким лотам относятся классическая двухкомнатная квартира или трёхкомнатная квартира евроформата, в которой есть гостиная от 14 кв. м и две спальни. На долю квартир доступного семейного формата, площадь которых составляет от 48 до 63 кв. м, приходится 20,7% спроса.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы в комфорт-классе находится 6,7 тыс. двухкомнатных квартир и евротрешек со средней площадью 58 кв. м. Большая часть этого предложения находится в пяти районах. Первое место занимает район Люблино с долей 7,4%. Далее следуют Очаково-Матвеевское (6,2%), Ховрино (5,0%), Рязанский (4,4%). На Западное Дегунино и Нагатино-Садовники приходится доля по 4,1%. Также лидерами с долей от 3,3% до 3,7% являются районы Метрогородок, Гольяново, Покровское-Стрешнево и Южное Бутово.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир и евротрешек составляет 286,2 тыс. руб. (+4,2% за год), а средняя цена лота 16,6 млн руб.

Самая дешевая «семейная» квартира стоит 8 млн руб. в Косино-Ухтомском районе. Это двухкомнатная квартира без отделки площадью 51,4 кв. м во введенном доме. В Некрасовке можно приобрести двухкомнатную квартиру без отделки площадью 51,3 кв. м за 8,2 млн руб. До 10 млн. руб. двухкомнатные лоты представлены в районах Старое Крюково, Южное Бутово и Молжаниновский.

Самая бюджетная евротрешка расположена в Ховрино. Это лот без отделки площадью 49,9 кв. м во введенном доме за 10,7 млн руб. Также за этот бюджет можно купить двухкомнатную квартиру 42,6 кв. м без отделки на начальной стадии строительства в Рязанском районе. В районе Крюково уже можно купить евротрешку с отделкой и площадью 45,2 кв. м. за 11,1 млн руб. В Митино евротрешка с отделкой площадью 46,2 кв. м в доме на начальной стадии строительства обойдется в 11,4 млн руб. За 11,5 млн руб. в Метрогородке можно приобрести евротрешку с отделкой и площадью 44,1 кв. м на стадии фасадно-отделочных работ.

Самый дорогой лот стоит 44,5 млн руб. в районе Покровское-Стрешнево. Это квартира площадью 90,8 кв. м без отделки во введенном доме.

Фото: Unsplash

Выбор города или региона

Топ-локаций для покупки семейных квартир