Эксперты не видят фундаментальных причин для изменения ситуации на вторичном рынке жилья Москвы во втором квартале. Ставки по ипотеке все еще высокие, а спрос низкий

Вторичный рынок жилья остается под давлением высокой ключевой ставки — спрос остается слабым, а рост цен в основном происходит за счет вымывания самых бюджетных квартир.

РБК спросили у экспертов, что будет с ценами на вторичном рынке жилья Москвы во втором квартале.

К главным факторам, которые определяют сейчас динамику цен на вторичное жилье в Москве в массовом сегменте, эксперты относят постепенное снижение ипотечных ставок и сокращение объема доступного предложения. «Основной прирост цен в первом квартале, как и весь прошлый год, продолжает обеспечиваться вымыванием наиболее доступных предложений в недорогом сегменте. На фоне ограниченного бюджета покупателей быстрее всего с рынка уходят относительно бюджетные варианты (например, квартиры в панельных домах, расположенные на юге и востоке города), что влияет на общую статистику», — пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Часть экспозиции вторичного рынка находится на рынке аренды, на котором все еще растут ставки, добавила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Читайте об этом на РБК

Выбор города или региона

РБК: что будет с ценами на жилье