Стоимость большинства квартир, которые обменивают на новостройку, составляет не выше 8 млн рублей. Такие данные приводят эксперты департамента городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Люди стараются улучшить свои жилищные условия и приобрести более комфортную квартиру.

В «НДВ-Недвижимость» изучили, недвижимость какого типа обменивают на новостройки чаще всего. Как показало исследование, самые популярные в этом отношении – недорогие квартиры, стоимость которых не превышает 8 млн рублей. Их доля составила 74%, при этом на жильё в ценовом сегменте от 5 до 8 млн рублей приходится 48% продаж. Остальные 26% – это квартиры не дороже 5 млн рублей.

Стоит отметить, что среди квартир, которые люди обменивают на жильё в строящихся домах, заметную долю занимают так называемые «хрущёвки». Сейчас это одно из самых бюджетных предложений на рынке недвижимости из-за ветхости, большого износа коммуникаций и неудобных планировок. Среди квартир, цена которых не превышает 8 млн рублей, на них приходится около 24%.

– Взаимозачёт, обмен квартиры на новостройку, является очень популярной опцией на рынке недвижимости, – говорит руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Причина проста – люди получают возможность переселиться в новую квартиру, увеличить жилплощадь, а также выбрать более удобный район для проживания. Соответственно, на новостройку чаще всего меняют небольшие квартиры в домах устаревших серий. Также переезжают из одного района в другой. Пока дом строится, цены ниже, за счёт чего возможен выгодный обмен.

В результате на дорогие квартиры, стоимостью более 15 млн рублей, приходится около 9% сделок. Доля жилья с ценой от 8 до 15 млн рублей составляет 17%.

Выбор города или региона

Какие квартиры меняют на новое жильё?