Какие мифы мешают выбрать недвижимость

Какие популярные мифы и стереотипы мешают покупателям выбрать оптимальную квартиру? Об этом сетевому изданию Life.ru рассказала Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Миф: Недвижимость надо выбирать одну и на всю жизнь

Многие покупатели задаются целью найти ту самую идеальную квартиру, в которой они счастливо проживут долгие годы. Такой подход в корне неверный, так как чаще всего потребители в погоне за максимально подходящим вариантом упускают актуальные действительно выгодные и перспективные предложения, соответствующие их бюджету. В результате объекты растут в цене — и поиск недвижимости заходит в тупик, ведь найти ту самую идеальную квартиру так и не выходит.

— Мы рекомендуем останавливать выбор на тех лотах, которые соответствуют только самым важным критериям. Например, бюджету, площади и необходимой инфраструктуре. Спустя несколько лет, когда достаточное количество средств будет накоплено, можно будет уже продать прежнюю квартиру и приобрести лучший вариант. Но стратегия «копить, пока не накопишь» нежизнеспособна, а поставленная цель достичь идеала не всегда будет реализована, — говорит Елена Мищенко.

Миф: Чем выше класс жилья, тем лучше условия для жизни

Действительно, уровень сегмента недвижимости устанавливает удобства, даёт ощущение определённого статуса. В проектах более дорогого класса представлена большая площадь, интересные нестандартные планировки, качественная дизайнерская отделка, высокий уровень благоустройства и внутренней инфраструктуры, наличие коворкингов, собственных фитнес-клубов, студий. Однако всё это стоит больших денег. Так, на первичном рынке средняя стоимость квартиры в бизнес-сегменте — 30,1 млн рублей, в премиум-классе — 85 млн рублей, в элитном — 328,8 млн. Такие цифры привела Елена Мищенко.

Но стоит ли откладывать решение своего жилищного вопроса лишь потому, что денег на «бизнес» пока не хватает? Определённо нет. Возможно, лучшим решением будет приобрести квартиру, например, в новостройке комфорт-класса, где средняя стоимость лота составляет 15 млн рублей, и пользоваться городскими общественными пространствами в виде тех же коворкингов, спортивных учреждений, парков.

Миф: Чем меньше лет дому, тем лучше

Ещё один запрос, основанный на стереотипах, — «только не вторичка!» Некоторые действительно боятся жилья от собственника и не хотят покупать квартиру с историей, чтобы не столкнуться с возможными обременениями и прочими проблемами, ассоциирующимися с готовыми лотами.

Отчасти опасения таких потребителей оправданы. Самостоятельная покупка вторички — процесс чуть менее безопасный, чем приобретение новостройки. Но столкнуться с неприятными последствиями жилья от собственника можно действительно только при самостоятельной проверке и покупке.

— Готовое жильё имеет ряд значительных преимуществ: локация, сложившаяся инфраструктура, хорошая транспортная доступность, сформировавшийся контингент в доме, ремонт, а главное — цена. В зависимости от локации разрыв стоимости между новостройкой и вторичной квартирой может достигать 20%. Проверять такие вторичных объекты и принимать решение о покупке нужно только со специалистом, чтобы потом по достоинству оценить все плюсы готовых квартир, — добавила Елена Мищенко.

Миф: Рядом с домом должно быть всё

Бывает ли такое, чтобы в пешей доступности были и школы, и детские сады, и больницы, и развлечения, и спортивные объекты, и кафе? На самом деле, нет. Ни одна локация города не предлагает действительно все возможности.

— При выборе жилья важно сконцентрироваться только на самых важных требованиях к окружению. Рассмотрим на примере семьи с двумя детьми дошкольного и школьного возраста. Вблизи подходящей им квартиры обязательно должен быть детский сад, школа, развивающие кружки, языковые клубы, медицинские центры, парки для семейных прогулок. При этом можно отказаться, например, от близости крупных торгово-развлекательных центров, ресторанов, кинотеатров, музеев, а добираться до них на личном или общественном транспорте в выходные, — отметила Елена Мищенко.

Источник: Life.ru

Фото: Unsplash.com