Альтернативные сделки, которые в обиходе называют обменом, традиционно популярны среди клиентов. Различные житейские ситуации приводят к тому, что люди обращаются за помощью к риэлторам. Например, чтобы сменить район или улучшить условия проживания.

Очень часто небольшую квартиру меняют на более просторное жильё. Например, семьи, ожидающие пополнение, особенно заинтересованы в подобном переезде. Конечно, такой вариант, как обмен на квартиру большей площади, потребует лишних затрат. Однако в данной ситуации есть оптимальное решение, которое позволит обойтись без доплат. Это взаимозачёт – обмен старой квартиры на новостройку.

Плюсы программы очевидны. Прежде всего, приобретается квартира в новом доме, с современными коммуникациями, благоустроенной придомовой территорией, функциональными планировками. Во-вторых, пока дом строится, цены ниже. За период строительства рост стоимости квадратного метра достигает 25–30%. Наиболее выгодной является покупка на начальном этапе строительства, когда цены минимальны. Таким образом, можно осуществить обмен без доплат.

Рассмотрим один из вариантов, а в качестве примера возьмём однокомнатную квартиру, расположенную рядом со станцией метро «Кантемировская». Общая площадь составит 33 квадратных метра, а стоимость предложения – 7 300 000 рублей. Этой суммы вполне хватит на выгодный обмен. Например, в строящемся микрорайоне «Царицыно-2» (Южный округ Москвы) можно купить двухкомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров.

Если рассматривать область, то можно совершить ещё более выгодную сделку. Яркий пример – мкр. «Красногорский», где можно купить двухкомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров за 3 400 000 рублей. Таким образом, рассматриваемой «однушки» хватит на две просторные квартиры в ближнем Подмосковье. И это без доплат!

– Взаимозачёт работает в нашей компании давно и пользуется неизменно высоким спросом среди покупателей, – говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Благодаря данной программе многие совершили выгодный обмен и живут в новых квартирах.

Выбор города или региона

Как обменять свою квартиру на новую без доплат?