Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены.

Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт.

Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское.

Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и Богородском – около 5%, в Измайлове – около 4,6%.

Из перечисленных районов наиболее дорогими являются Раменки со средней ценой квадратного метра на уровне 256 848 руб. В Басманном средняя стоимость квадратного метра составляет 224 355 руб. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В Басманном и Раменках представлены исключительно новостройки бизнес и бизнес+ классов. При этом более высокая стоимость квадратного метра в Раменках объясняется не только лучшим расположением, но и наличием большего числа готовых предложений сегмента бизнес+».

В Богородском новые квартиры в среднем стоят 181 406 руб. за кв. м, в Измайлове - 186 799 руб. за кв.м. Район Богородское представлен на рынке несколькими объектами комфорт-класса и одним бизнес-проектом, недавно вышедшим на рынок. В Измайлове на выбор покупателей представлены квартиры в одном объекте эконом-класса, находящемся на завершающей стадии строительства, и нескольких новостройках бизнес-класса, как готовых, так и активно строящихся.

Недвижимость, недорогая по стоимости квадратного метра, помимо Восточного Бирюлева присутствует в районах Теплый Стан (122 309 рублей), Чертаново Северное (123 500 рублей), Кузьминки (125 000 руб.), Западное Дегунино (132 250 руб.). Однако большая часть ликвидных квартир здесь распродана и в реализации остался остаточный объем жилья – зачастую с большой площадью и поэтому меньшей ценой квадратного метра, чем в среднем по проекту.

Выбор города или региона

Где в пределах МКАД больше всего новостроек?