Давайте махнемся: какие моменты надо учитывать при размене квартиры

В жизни существует множество различных ситуаций, когда человеку  необходимо сменить жилье: либо разъехаться с другими членами семьи,  либо, наоборот, съехаться всей семьей в одну большую квартиру. В  советские времена все такие операции проводились только путем обмена  квартир, сейчас этот процесс выглядит несколько иначе, как именно, сайту  "РИА Недвижимость" рассказали риелторы.

Многообразие вариантов

Риелторы  в своей практике сталкиваются с огромным многообразием ситуаций обменов  и разменов. При этом клиентов чаще всего интересует вопрос: можно ли  при размене обойтись без доплаты? 

"Обмен  без доплаты иногда возможен, но если он совершается без спешки", –  говорит руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ  Светлана Жукова. Так, например, можно продать трёхкомнатную квартиру не  спеша по хорошей цене и искать предложения "двушки" и "однушки" со  срочной продажей или сложной историей – скидки на такие квартиры доходят  до 5, 10 и даже 15%. 

Не последнюю роль в этом вопросе играет престижность локации. В  некоторых районах можно разменять, например, трехкомнатную квартиру в  новом доме на двухкомнатную и однокомнатную в старом жилом фонде, в  более отдаленной части района. Но все равно получаемая взамен  недвижимость будет, скорее всего, другого класса. Также такое жилье  будет меньшей площади, чем квартиры в более современных домах.

"Практически во всех остальных случаях равноценный обмен "трёшки" на  "двушку" и "однушку" невозможен. Во-первых, в домах одного типа  совокупная площадь одно- и двухкомнатной квартиры превысит площадь  трёхкомнатной. То есть квадратных метров в любом случае больше", –  говорит Жукова.

Подробности: РИА-Недвижимость