За период с III квартала 2024 г. по I квартал 2026 г. в московском районе Коммунарка средняя цена квартиры выросла на 20% – с 12,6 млн до 15,1 млн руб. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования компании UNIKEY и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» (есть в распоряжении «Ведомости. Города»). При этом стоимость квадратного метра увеличилась более существенно – на 38% (с 262 900 до 363 000 руб.). Это обусловлено сокращением средней площади лота на 15%: с 48 до 41 кв. м. Средний бюджет предложения составляет 18,4 млн руб. при средней площади 49,24 кв. м.

Статистика за февраль 2026 г. фиксирует снижение предложения: в новой Москве было зарегистрировано 979 лотов, что на 55% меньше, чем год назад, и на 38,7% ниже показателей предыдущего месяца. Изменились и покупательская активность, и структура сделок: доля ипотеки в общем объеме сделок составила 78,7% – прирост 20,2% за год. При этом количество ипотечных договоров за месяц сократилось на 45,6%, за год – на 39,3%.

Цены в локации варьируются в широком диапазоне. Наиболее бюджетный вариант – студия без отделки за 7,9 млн руб. Самым дорогим предложением стала пятикомнатная квартира без отделки за 49,3 млн руб. Оба объекта будут сданы во II квартале 2026 г.

Наиболее востребованным форматом остаются однокомнатные лоты и евродвушки площадью около 38 кв. м – на них приходится 42% продаж. На втором месте – двухкомнатные квартиры или евротрешки 54,6 кв. м (24,7%). На третьем – студии с долей 20,9%. Оставшиеся 12,4% распределены между крупногабаритными форматами. При этом более 50% покупателей выбирают жилье с полной или предчистовой отделкой.

Читайте подробнее: Ведомости

Выбор города или региона

Ведомости: квартиры в Коммунарке подорожали на 20% за полтора года