Столица возглавила рейтинг городов по объему предложения жилья у парковых зон — 798,1 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компаний MR Analytics и «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Сегодня в Москве насчитывается 76 строящихся жилых комплексов, расположенных в непосредственной близости от парков. Для сравнения: в Екатеринбурге таких проектов 31, в Ростове-на-Дону — 18, в Красноярске — 13, в Краснодаре — 11.

Структура предложения у парков в Москве по сегментам выглядит следующим образом: около 70% проектов относятся к премиум-классу, 20% — к бизнес-классу и 10% — к элитному сегменту.

Аналитики отметили, что за последние годы «парковые» локации активно расширяются в сегмент бизнес-класса. Если раньше жилье рядом с крупными зелеными зонами было представлено преимущественно в премиальном и элитном сегментах, то сегодня такие проекты все чаще появляются и в бизнес-классе. При этом близость к парку уже воспринимается покупателями не как дополнительное преимущество, а как одно из ключевых требований.

Почти половина опрошенных (48%) указали, что близость к парку напрямую влияет на качество жизни — это и возможность ежедневных прогулок, и доступ к природе, и снижение уровня городского шума. 41% респондентов отметил, что наличие парка рядом с домом повышает психологический комфорт и снижает уровень стресса, особенно при плотной застройке мегаполиса.

Около 37% участников исследования назвали жилье у парков более устойчивым активом, который лучше сохраняет стоимость в долгосрочной перспективе и менее подвержен рыночным колебаниям.

Каждый третий респондент (33%) связывает зеленое окружение с заботой о здоровье — чистым воздухом, возможностями для спорта и активного отдыха. 28% опрошенных указали, что наличие парка рядом с домом важно для семей с детьми, так как формирует безопасную и качественную среду для повседневного досуга.

При этом вопрос о допустимом уровне переплаты показал, что каждый третий (33%) готов платить за жилье у парков на 10–20% больше среднерыночного уровня, еще 20% (каждый пятый) — на 20–30%. Около 12% покупателей допускают переплату за объект свыше 30%, рассматривая такие локации как редкие и ограниченные.

Подробности в статье "Строительной газеты"

Выбор города или региона

Строительная газета: Москва стала лидером по числу жилых комплексов возле парков