В 2026 году продолжится тенденция на сдачу квартир без отделки, полагают эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости». Однако это, по мнению аналитиков, коснется только проектов бизнес и премиум-класса. С исследованием «Известия» ознакомились 25 ноября.

Аналитики рынка недвижимости зафиксировали устойчивый тренд: в ряде городов-миллионников формат квартир с готовой отделкой постепенно исчезает. Его место занимает привычный нам white box (предчистовая) или квартиры без отделки.

«Это связано с оптимизацией себестоимости проектов. На фоне роста цен на отделочные материалы и ремонтные работы средняя цена квадратного метра отделки выросла в 2 раза за год», — полагают аналитики.

Например, в Волгограде доля квартир, реализуемых без отделки, уже достигает рекордных по России значений — 85%. Остальные 15% одинаково распределены между предчистовой и чистовой отделкой. В Челябинске доля квартир без отделки — 77%, в Ростове-на-Дону — 75%. В Самаре и Омске девелоперы также делают ставки на подобный тип отделки квартир, и 66% своих проектов сдают без отделки. В Москве — почти 62%.

В Екатеринбурге пока еще чаще строят квартиры с отделкой: 52% в столице Урала — объекты с предчистовой white box, 33% — с отделкой под ключ, и только 15% сдаются без отделки. Впрочем, достаточно легко купить квартиру с отделкой и в Северной столице — только каждый третий объект строится без нее (36,6%), каждый четвертый — с предчистовой (23,3%), 38,6% — можно приобрести с полностью готовым ремонтом и с допопциями — 1,6%. В Перми 81,6% квартир сдается с какой-либо отделкой.

В Краснодаре и Новосибирске сложнее всего подобрать объект и сразу в него въехать. Здесь большая часть предложения представлена предчистовой отделкой: в Краснодаре — 69,3%, в Новосибирске – 66,3%.

Причинами для закрепления нового тренда на рынке, по словам экспертов, также стали дефицит кадров, усложнение архитектуры и повышение планки качества для объектов, приобретаемых все чаще с целью инвестиций, а также смена в предпочтениях покупателей — часть из них заявляет о желании выполнить ремонт под себя и в своем темпе.

Выбор города или региона

Известия: эксперты НДВ рассказали о росте доли квартир без отделки в новостройках