По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе на первичном рынке квартир в границах старой Москвы зарегистрировали 7258 ДДУ. Это на 29,9% больше, чем в июле 2023 г. и на 62,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В августе впервые снизилась доля продаж квартир в комфорт-классе на 4,5% и составила 55%. Одновременно выросла доля продаж в бизнес-классе на те же 4,1% до 42,6%. В премиум-сегменте отмечается минимальный рост на 0,3% до 2,3%. Доля элитного сегмента осталась на прежнем уровне и составила 0,1%.

По количеству зарегистрированных ДДУ по всем классам наблюдается существенный рост. Наибольшая месячная динамика зафиксирована в бизнес- и премиум-классе. В премиум-классе зарегистрировано 165 ДДУ, что на 48,6% больше, чем в июле. В бизнес-классе рост на 43,8% до 3092 ДДУ, в комфорт-классе рост на 20,2% до 3994 шт.

Из-за роста продаж в дорогих сегментах изменился рейтинг районов среди покупателей квартир. В рейтинге районов на первое место вышел Даниловский район с долей 5,7%. Далее следует лидер последних месяцев Очаково-Матвеевское, доля которого составляет 5,3%. Третий - Покровское-Стрешнево с долей 4,2%. На четвертой позиции – Хорошевский район с долей 4,1%, на пятой - Хорошево-Мневники – 4,0%. Также в десятку входят районы с долей от 3,0% до 3,9%. Это Нижегородский, Солнцево, Западное Дегунино, Щукино и Южнопортовый».

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Причинами прироста продаж в высокобюджетных сегментах рынка стала совокупность факторов. В первую очередь, расширение ипотечных программ с минимизацией ежемесячных платежей. Доля ипотечных сделок в бизнес-классе выросла на 4,6% и составила 70,7%, в премиум-классе - на 9,6% до 30,3%. Вторым фактором являются скидочные программы, которые коснулись 70% рынка и достигали 10-15%».

Фото: Павел Незнанов/Unsplash

Выбор города или региона

В августе продажи новостроек бизнес-класса опередили массовый сегмент