Покупка квартиры за городом часто начинается с вопроса: а будет ли рядом всё необходимое для обычной жизни? Сегодня покупателю уже недостаточно красивой природы и благоустроенного двора. Важно, чтобы детей можно было отвести в школу или детский сад рядом с домом, продукты купить по дороге с работы, а за лекарствами или бытовыми услугами не приходилось каждый раз ехать в соседний город. Приятно начать день с завтрака в кофейне рядом с домом и завершить день небольшой прогулкой по тихому уютному дворику.
Современные пригородные проекты всё чаще развиваются по принципу «всё рядом»: школы и детские сады, магазины и супермаркеты, аптеки, кафе, медицинские и спортивные объекты, пункты выдачи заказов, прогулочные зоны, детские площадки и места для отдыха становятся частью жилой среды.
Эксперты "НДВ Супермаркет Недвижимости" выбрали пять пригородных проектов с полноценной инфраструктурой, где загородная жизнь не требует отказываться от привычного городского комфорта, а природа становится приятным дополнением к нему.
«Аристов Берег»: сад, школа, амбулатория и не только
В Красногорском районе формируется особый формат пригородной недвижимости - миниполис «Аристов Берег» от девелопера «Сити21». Авторы проекта: Архитектурное бюро Megabudka.
Жизнь на природе здесь не означает отказ от цивилизации: все необходимое уже предусмотрено. На территории 10,5 га возводятся пять корпусов переменной этажности - от 4 до 12 этажей. Главное преимущество комплекса - социальная инфраструктура в шаговой доступности. Здесь появятся школа на 550 мест и детский сад на 260 воспитанников, а их рекреационные зоны со стадионом займут почти треть территории миниполиса. Для заботы о здоровье жителей предусмотрена амбулатория площадью порядка 650 квадратных метров.
Благоустройство проекта включает набережную у пруда, спортивный кластер, велодорожки и прогулочные маршруты. Пешеходный бульвар соединяет жилые кварталы с образовательными учреждениями - дети могут посещать школу и возвращаться домой самостоятельно. Лесной массив, простирающийся на десятки километров, создает уникальное природное окружение.
Территория миниполиса находится под охраной с пропускным режимом. Два многоуровневых паркинга решают вопрос сохранности автомобилей. «Аристов Берег» - это готовое решение для тех, кто хочет жить за городом, не отказываясь от комфорта и безопасности.
ЖК Космос: новая архитектура Подмосковья.
Современный жилой квартал ЖК "Космос" (Домодедово) - это место, где комфорт городской жизни сочетается с благоприятной экологией, удобной транспортной доступностью и продуманной архитектурой. Проект включает семь 12-этажных корпусов, которые уже полностью готовы.
Инфраструктура квартала постепенно наполняется всем необходимым для повседневной жизни. На первых этажах уже работают «Магнит», «Пятёрочка», Fix Price, аптека, пункты выдачи Яндекс Маркета и Ozon, а также кофейня. В дальнейшем здесь появятся и другие объекты торговой и социальной инфраструктуры.
Отдельного внимания заслуживает благоустройство ЖК «Космос». Пространство дворов продолжает общую концепцию проекта: здесь появились яркие игровые площадки с необычными арт-объектами и большой «космической» ракетой, современные зоны отдыха, оригинальные круглые беседки с местами для сидения и столиками. Зеленые газоны, молодые деревья и кустарники, прогулочные дорожки и открытые пространства формируют комфортную среду для жителей разных возрастов.
Дополнительное преимущество - развитый микрорайон Авиационный рядом с комплексом. Здесь есть детские сады, школы, вузы, поликлиники и медицинские центры, спортивный клуб, магазины и ТЦ «Торговый город».
Жилой комплекс «У реки. Эко Видное 2.0»: детский сад, школа и набережная
Первая и вторая очереди жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0» (MR), сданные в 2019 и 2020 годах, уже заселены. Два корпуса третьей очереди - «Нестеров» и «Левитан» - введены в эксплуатацию в 2024 году, завершив реализацию проекта. Общая площадь жилья в них составляет 114 тыс. кв. м.
В составе жилого комплекса MR построил и передал городу четырехэтажную общеобразовательную школу площадью 17 тыс. кв. м на первой береговой линии реки Купелинки. Здесь предусмотрены блоки начальной школы на 400 детей и основной и старшей школы на 700 учащихся. В 2025 году MR также передал городу государственный детский сад на 310 мест - вместе они формируют образовательный кластер.
В составе проекта появится благоустроенная городская набережная реки Купелинки площадью 2,2 га и протяженностью 600 м. Здесь предусмотрены игровые площадки, паблик-арт и пешеходные маршруты. Из-за перепада высот до 8 м набережная спроектирована многоуровневой: променад со смотровой зоной площадью 735 кв. м пройдет по верхнему уровню, ниже разместятся «тропа здоровья» и протяженный спуск.
Клубный пригород - «МЫ»
Клубный пригород «МЫ» (Пермский Край, СИК «Девелопмент-Юг») - это формат, где для комфортной жизни не нужно постоянно ездить в центр города. Внутри проекта предусмотрена полноценная инфраструктура: три современных детских сада и школа на 1240 мест, спортивные и игровые площадки, дворы-парки, зеленые пространства, велодорожки, кафе, рестораны и магазины.
Для детей предусмотрены игровые холмы, качели, батуты и канатные конструкции, для взрослых - лаунж-зоны и пространства для общения. Авторы проекта благоустройства территорий - Архитектурное бюро Value, архитектура - Проектный институт «Пермпромпроект» и «Пермоблпроект»
Особенный акцент создает собственное озеро с благоустроенной набережной. Здесь можно гулять, бегать, кататься на велосипеде или просто отдыхать у воды. При этом «МЫ» сохраняет связь с городом: дорога до центра занимает около 20 минут. В итоге получается полноценный пригород для жизни всей семьи - дом, образование, детские активности, спорт, магазины, отдых и природа находятся в одном месте.
ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО: пригород без компромиссов
Еще недавно выбор квартиры за городом часто предполагал компромисс: больше природы и пространства - в обмен на необходимость ехать в Петербург за школой, спортом или повседневными покупками. Сегодня инфраструктура становится такой же важной частью проекта, как архитектура и благоустройство.
Хороший пример - ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО (Ленинградская обл., Девелопер Верен)Рядом с комплексом уже есть школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, спортивные объекты, бассейн, крытый ледовый комплекс и художественная школа. Развитие района продолжается: строится новая школа, а в перспективе появится ТПУ «Сертолово» с железнодорожным сообщением с Финляндским вокзалом Петербурга.Территория самого комплекса продолжает эту концепцию: здесь предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны спокойного отдыха и летний кинотеатр. Часть повседневных занятий можно проводить, не покидая квартал.
При этом ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО находится на границе соснового леса. Городская инфраструктура остается рядом, а природное окружение - буквально за пределами двора. До КАД - около 15 минут на автомобиле. Так формируется современный пригородный формат: городские сервисы остаются в привычной доступности, а природа становится частью повседневной среды.
