В России скоро может появиться новый вид льготной ипотеки — на индивидуальное жилищное строительство. Разработка соответствующей госпрограммы уже началась. Ей занимается партия «Единая Россия». Предполагается, что ставки будут в диапазоне 6,5-7,5%.
Программа будет распространяться, например, на молодые семьи, молодых специалистов, военных и людей с ограниченными возможностями. Ее ориентируют как на строительство частных домов, так и на уже построенное жилье по типовым проектам.
Эксперты считают, эффект от льготной ипотеки на ИЖС может быть сравним с тем, который получила строительная отрасль после запуска кредитов на новостройки с господдержкой под 6,5%.
Однако необходимо заранее установить четкие правила функционирования госпрограммы. Во-первых, определить, по каким параметрам банки будут определять размер кредита и оценивать ликвидность объектов. Во-вторых, учитывая, что рынок ИЖС слабо регулируется и фактически является теневым, предусмотреть гарантии, обеспечивающие завершение строительства либо возврат заемных средств.
