Итак, вы приняли решение жить за городом. Поздравляем! Это слияние с природой, прекрасная экология и возможность чувствовать настоящую свободу. Никаких бетонных коробок или надоедливых соседей за стенкой, здесь вас ожидают лишь спокойствие, простор и бесконечный полёт души!
Следующий важный шаг – начать подбор земельного участка. Это один из главных этапов, ведь от правильности вашего выбора будет зависеть не только качество жизни в загородном доме, но и то, сколько времени и средств вам потребуется для устранения возможных недостатков. Ловите нашу подборку главных критериев, на которые обязательно нужно обратить внимание.
Инфраструктура
Пожалуй, самое важное для полноценной жизни за городом. Согласитесь, не очень хочется оказаться на необитаемом острове, отрезанным от цивилизации? Выбирайте земельные участки в посёлках, где либо уже есть всё необходимое, либо будет в самое ближайшее время.
Обратите внимание на доступность магазинов, аптек, больниц, детских садов, школ, банков. Это то, что должно быть рядом в первую очередь.
Далее следует проанализировать, сколько времени у вас займёт путь до таких локаций, как салоны красоты, фитнес-центры, кафе, рестораны. «Это не места первой необходимости», — скажете вы. И будете правы, однако тратить несколько часов на то, чтобы просто съездить поужинать или сделать укладку, вам вряд ли захочется.
Полноценная жизнь за городом — это в первую очередь развитая инфраструктура рядом.
Природа
Если вы выбрали жить в своём доме, то смеем предположить, что для вас красота окружающей среды не на последнем месте. Ведь так хочется выбраться из душного города туда, где свежо, зелено и просторно!
Обратите внимание, чтобы поблизости от вашего участка находился лес, роща или водоём. Они сделают проживание за городом особенно приятным. Только представьте, как после сложного рабочего дня отдыхаете у воды или отправляетесь в близлежащий лес на пикник всей семьёй. И это не уезжая далеко от дома!
Коммуникации
Момент, который многих волнует в первую очередь при выборе земельного участка. Безусловно, для комфортной жизни за городом очень важно, чтобы на вашем участке были проведены электричество и водоснабжение.
Газ, кстати, не является обязательным пунктом, если только вы не планируете строить огромный каменный дом. Для отопления жилья средних размеров достаточно будет электричества. Коммунальные платежи в холодное время года вас тоже не огорчат и составят не более 3500 - 5000 руб.
Статус земельного участка
Земельное законодательство устроено очень непросто, здесь вас поджидают тысячи различных нюансов. Строительство собственного дома возможно на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или садоводства.
Если на понравившемся вам участке установлен другой вид разрешённого использования, вы можете его изменить, если это предусмотрено Правилами землепользования и застройки.
Категорически запрещено строительство жилых домов на землях лесного фонда. Если на таком участке построить дом, его запросто могут снести в судебном порядке.
Мы рекомендуем участки ИЖС, так как в этом случае у вас появляется возможность оформить там постоянную прописку.
ВАЖНО! При выборе земельного участка обязательно проверьте отсутствие на нём обременений и ограничений, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов.
Каким бы привлекательным не был земельный участок, важно учитывать, какая дорога к нему ведёт. Сможете ли вы без проблем добираться до дома круглый год? Даже когда пойдут затяжные дожди или выпадет снег? Риск застрять на дороге или повредить свой автомобиль по бездорожью вам точно не нужен.
Итак, это основные критерии, на которые следует обратить внимание, присматривая земельный участок. Как видите, нюансов здесь много. Однако, правильно выбрав участок, вы сделаете свою жизнь за городом настоящим удовольствием, а это точно того стоит!
Кроме того, вы всегда можете обратиться к профессионалам. Специалисты оперативно проверят все необходимые документы по земельному участку, что сэкономит ваше время и даст возможность как можно скорее приступить к строительству будущего жилья.
