По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в границах старой Москвы экспонируется 1,3 млн кв. м недвижимости бизнес-класса. Это на 1,2% больше, чем в 2023 г. При этом несмотря на общий годовой рост предложения в сегменте «бизнес», в 25 районах столицы фиксируется значительное снижение объемов реализации.
Максимальное сокращение экспозиции новостроек бизнес-класса отмечается в локациях Ховрино, Фили-Давыдково, Коптево, Ростокино, Пресненский, Замоскворечье, Южнопортовый, Свиблово, Богородское и Дорогомилово. В этих десяти районах реализуется 6,2% всей недвижимости бизнес-сегмента Москвы (77,7 тыс. кв. м), что на 5,5 процентных пункта меньше, чем в 2023 г.
Так, в Ховрино экспозиция за год снизилась на 77,2%. Сегодня в районе реализуется 835 кв. м недвижимости бизнес-класса. На втором месте в рейтинге — Фили-Давыдково с сокращением на 56,8%. Здесь экспонируется 3,9 тыс. кв. м недвижимости сегмента. Замыкает топ-3 Коптево, где за год предложение упало на 51,3% — до 3,6 тыс. кв. м.
Также ощутимое снижение отмечается в районах Ростокино — на 51,3%; Пресненский — на 46,9%; Замоскворечье — на 42,8%; Южнопортовый — на 40,6%; Свиблово — на 40,2%; Богородское — на 36,5% и Дорогомилово — на 36%.
Еще в 15 районах старой Москвы предложение новостроек бизнес-класса за год снизилось в диапазоне от 6,6% до 35,5%.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «По итогам месяца в половине локаций Москвы (25 районов), в которых есть предложение бизнес-класса, объем сократился от 6,6% до 77%. В шести районах наблюдался небольшой прирост от 0,4% до 12%. В оставшихся 18 районах — предложение выросло за счет выхода новых объемов в реализацию. Жилье бизнес-класса оказалось более устойчивым в плане колебаний ипотечных ставок».
Фото: Unsplash.com
