+7 (495) 988-44-22 Заказать звонок Заказать звонок
Обратный звонок

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним!

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
ЗастройщикамКонтакты
Квартиры
Новостройки
Вторичка
Коммерческая
Загородная
Ипотека
Контакты
Другое
Назад Статьи

Студии со статусом жилых помещений дешевле на 48%

Студии со статусом жилых помещений дешевле на 48%

В 2022 году на рынке недвижимости старой Москвы укрепился тренд на появление комплексов после реконструкции и капитального ремонта, в составе которых преимущественно компактные студии. Объем предложения в таких проектах за год вырос почти в 5 раз, составив 1,5 тыс. лотов в 28 проектах. Объекты передаются с полной отделкой, реже с предчистовой, подходят для собственного проживания и инвестиций. Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что минимальная стоимость таких лотов начинается от 2,8 млн. руб.

Наибольшая доля предложения приходится на апартаменты – 66,6% лотов в 25 проектах и 37,4% лотов на жилые помещения в 5-и проектах. За месяц объем предложения жилых помещений вырос на 57,3% и составил порядка 560 лотов в связи с переводом апартаментов в статус жилых помещений в двух комплексах – New Form Жигулевская и New Form Аминьевское.

Средневзвешенная цена в комплексах после реконструкции и капитального ремонта составляет 307,3 тыс. руб. за кв. м. При этом средневзвешенная цена во введенных проектах на первичном рынке квартир массового сегмента составляет 368,8 тыс. руб., а средняя цена 10,4 млн. руб. Средневзвешенная стоимость жилых помещений в проектах после реконструкции и капитального ремонта - 336,7 тыс. руб., а средняя цена 5,4 млн. руб., что ниже на 9,0% и 48,3% соответственно.

Стоимостные показатели жилых помещений и апартаментов в проектах реконструкции и капитального ремонта


Тип помещенияМин. площадь, кв. мМакс. площадь., кв. мСредневзвешенная цена кв. м, тыс. руб.Мин. цена лота, млн. руб.Макс. цена лота, млн. руб.
жилые помещения11,031,1336,73,89,6
апартаменты9,0170,5295,72,849,4
Общий итог9,0170,5307,32,849,4


Всего в пяти проектах после реконструкции и капитального ремонта предлагаются студии с жилым статусом. Студии с самыми доступными ценами реализуются в проектах New Form Жигулевская (263,9 тыс. руб./кв. м), NewForm Аминьевское (310,6 тыс. руб./кв. м) и MySpace на Окской (339,6 тыс. руб./кв. м).

Студии с отделкой:
ЖК «New Form Жигулевская»
от 4 624 882 ₽
Кузьминки
ЖК «New Form Аминьевское»
от 3 811 729 ₽
Давыдково

Рейтинг доступных студий с жилым статусом в комплексах после реконструкции и капитального ремонта


ПроектМин. площадь, кв. мМакс. площадь, кв. мСредневзвешенная цена кв. м, тыс. руб.
Мин. цена лота, млн. руб.Макс. цена лота, млн. руб.
New Form Жигулевская15,317,4263,9
4,04,6
New Form Аминьевское12,331,1310,6
3,89,6
MySpace на Окской14,718,6339,6
4,96,4
Аминьевское шоссе 511,022,8361,9
4,37,6
Дом на Ивантеевской13,720,6417,7
6,18,8
Итого11,031,1336,7
3,89,6


На сегодняшний день формат небольших лотов со статусом жилых, которые полностью готовы к проживанию, популярный запрос у покупателей. Такие объекты приобретают как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Основным преимуществам для будущих жителей является возможность зарегистрироваться на постоянной основе в столице. При этом стоимость таких объектов ниже. Например, студии в проектах New Form выгодно отличаются по цене от жилых студий массового сегмента в локации. Средняя цена New Form Жигулевская составляет 4,2 млн. руб., а средневзвешенная цена квадратного метра 263,9 тыс. руб., что ниже на 51% и 24,5%, чем в жилых студиях массового сегмента в ЮВАО. Средняя цена New Form Аминьевское составляет 5 млн. руб., а средневзвешенная цена квадратного метра 310,6 тыс. руб., что ниже на 51,6% и 32,9%, чем в жилых студиях массового сегмента в ЗАО
Наталия Кузнецова
Генеральный Директор ООО НДВ Супермаркет Недвижимости

Читайте также

Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению