В Москве формат студий, который ранее был распространен лишь в Европе, становится всё более популярным среди покупателей жилья. Мы изучили исследование проектов New Form Жигулевская и New Form Аминьевское, где продаются современные студии с отделкой и меблировкой, и выяснили, кто из покупателей и почему выбирает именно такой формат недвижимости.
Зачем покупают студии
Студии часто выбирают не только для собственного проживания, но и для инвестиций. Например, люди вкладывают средства в недвижимость, а затем сдают её в аренду. Согласно подсчётам по рынку, период окупаемости инвестиций в студии составляет около 7-8 лет. Преимущество в том, что в среднем студии стоят меньше, чем 1-комнатные квартиры, а вот ставки аренды у этих объектов практически равноценны.
Опросы в проектах New Form показали, что 20% покупателей приобретают студии с инвестиционными целями. Таким образом они сохраняют свои средства, а также могут надеяться на прибыль, если их недвижимость начнёт дорожать. Ещё 34,8% клиентов планируют сдавать жилплощадь в аренду. Для личного проживания студию выбирают 25,9%. Небольшая часть покупателей отметила, что готова купить такую недвижимость для своих родственников.
Где искать студию рядом с метро
Большинство клиентов, рассматривавших разные проекты со студиями, выбрали в итоге комплексы New Form из-за доступной цены объектов и удобного расположения. Так, New Form Жигулевская находится в районе Кузьминки, в 10-15 минутах ходьбы от станций метро «Окская», «Текстильщики» и «Кузьминки», а также платформы МЦД-2 «Текстильщики». Рядом с комплексом есть крупные зеленые зоны, в том числе парк Кузьминки-Люблино, Жулебинский и Кусковский лесопарки. New Form Аминьевское расположен в 10 минутах ходьбы от станций БКЛ «Давыдково» и «Аминьевская», а автовладельцы могут добраться до комплекса по Аминьевскому шоссе.
Какие преимущества у студий
23% опрошенных рассказали, что считают важным преимуществом New Form возможность купить готовые студии с отделкой и меблировкой. Покупателям здесь предлагается на выбор несколько вариантов комплектации мебелью и техникой. Стоимость комплекта предлагается по цене от 497 тыс. рублей до 733 тыс. рублей.
Кто покупает студии
Формат квартиры-студии особенно востребован у студентов, так как большую часть времени они проводят вне дома, в университете. При этом благодаря удобной доступности проектов New Form они могут быстро добраться до учебного заведения. Все больше родителей считают такой формат жилья удачной альтернативой общежитию. Согласно исследованию, 11% покупателей приобрели студию для детей либо других родственников.
В Москве студии часто приобретают молодые люди или даже пары, которые хотят поселиться отдельно от родителей. Среди покупателей в New Form 42% пояснили, что собираются жить в студии вдвоём. Такие объекты привлекают их в первую очередь более низкой стоимостью в сравнении с квартирами. Обычно для молодых покупателей приобретение студии – первый шаг отдельного проживания. В дальнейшем они планируют обменять её на квартиру большей площади.
Пенсионеры также иногда выбирают такой формат для личного проживания, чтобы сократить расходы на коммунальные платежи и тратить меньше времени и сил на уборку.
Чем привлекательны проекты New Form
Вот как покупатели New Form ответили на вопрос о том, что их привлекает в этих проектах:
- Цена – 65,2%
- Локация – 59,3%
- Отделка – 23%
- Расположение рядом с нынешним местом жительств – 13,3%
- Сроки строительства – 9,6%.
