Для того чтобы обеспечить качественное образование своим детям, многие переезжают в другие районы и выбирают квартиры рядом с топовыми школами столицы. Лучшие учебные заведения из первой десятки рейтинга практически все находятся в престижных, дорогих районах, и быть владельцем или арендатором жилья могут позволить себе далеко не в
В преддверии 1 сентября аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» специально для журнала «Мир квартир» посчитали среднюю стоимость квадратного метра и квартир в районах Москвы, где находятся государственные школы с высоким рейтингом (по оценке mos.ru).
За основу взяты первые 10 мест рейтинга. Рассматривались все проекты на первичном рынке районов; «вторичка» и аренда двухкомнатных квартир – в пределах двух-трех ближайших от учебного заведения станций метро.
Хамовники
Возглавляют рейтинг два образовательных учреждения в Хамовниках (ЦАО) – лицей №1535 и 57 школа. На первичном рынке в этом районе представлено 8 новостроек, где средняя площадь жилья составляет 156 кв. м; стоимость квадратного метра – 2,7 млн рублей, а квартира в среднем будет стоить от 69 млн до... 7 млрд рублей! На вторичном рынке стоимость квадратного метра – 1,92 млн рублей; стоимость объекта – от 17,4 млн до 1,6 млрд рублей. Средняя площадь квартиры – 170 кв. м. Арендовать же ее можно от 85 тыс. до 800 тыс. рублей в месяц.
Гагаринский район
На третьем месте находится «Лицей Вторая школа», расположенный в Гагаринском районе (Юго-Западный округ). Жилье в новостройке можно выбрать в одном проекте, стоимость квадратного метра там – 866 тыс. рублей, площадь квартиры составляет 78 кв. м. Новое жилье будет стоить от 21,9 млн рублей до 312,4 млн рублей. Цена квадратного метра на вторичном рынке в Гагаринском районе равняется 638 тыс. рублей при средней площади 95,8 кв. м; стоимость квартиры здесь – от 10 млн до 596 млн рублей. Аренда обойдется от 64 тыс. до 185 тыс. рублей в месяц.
Тропарево-Никулино
В Тропарево-Никулино (Западный округ) расположена гимназия №1543, находящаяся на 4 месте рейтинга школ. Жилье в новостройках со средним размером 43,6 кв. м в этом районе представлено в двух проектах, квадратный метр обойдется в 430 тыс. рублей. Квартиру можно купить от 5,6 млн до 56,1 млн рублей. На «вторичке» квадратный метр стоит в среднем 520 тыс. рублей, а ценовой диапазон квартир – от 8,5 млн до 463 млн рублей. Аренда здесь стоит от 60 тыс. до 200 тыс. рублей.
Ломоносовский район
Пятое место в рейтинге – у гимназии 1514 в Ломоносовском районе (ЮЗАО), из нового жилья тут представлен один ЖК со стоимостью квадратного метра 415 тыс. рублей и ценами на квартиры от 23,7 млн до 33,7 млн рублей и средней площадью 69,1 кв. м. Вторичный рынок наполнен вариантами от 11,5 млн до 940 млн рублей. Цена за квадратный метр в среднем здесь составляет 580 тыс. рублей; средняя площадь жилья – 102,8 кв. м. Снять квартиру можно от 50 тыс. до 190 тыс. рублей в месяц.
Тимирязевский район
Центр образования №218 в Тимирязевском районе (Северный округ) находится на 6 месте рейтинга. В этим районе жилье на первичном рынке придется выбирать из трех проектов, стоимость за квадратный метр составит 362 тыс. рублей, а средний размер квартиры – 48,8 кв. м. Цена объектов варьируется от 7,5 млн до 31,2 млн рублей. На вторичном рынке «квадрат» оценивается в 460 тыс. рублей, площадь объекта составляет 61,4 кв. м. Есть в продаже квартиры от 10,9 млн до 120 млн рублей. Аренда обходится от 55 тыс. до 190 тыс. рублей в месяц.
Донской район
На седьмом месте находится Физико-математический лицей №1580 при МГТУ им. Баумана, он расположен в Донском районе (Южный округ). Из нового жилья здесь представлено три проекта с ценой 802 тыс. рублей за квадратный метр и средней площадью 74,4 кв. м. Стоимость квартир равняется от 19,7 млн до 467 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 356 тыс. рублей; площадь квартиры составляет 61 кв. м. Здесь можно купить жилье от 8,4 млн до 68,3 млн рублей. За аренду придется платить ежемесячно от 65 тыс. до 320 тыс. рублей.
Орехово-Борисово Северное
Центр образования №548 Царицыно в районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО) занимает 8 строчку рейтинга. Здесь нет проектов на первичном рынке, а на «вторичке» квадратный метр в среднем будет стоить 271 тыс. рублей. Средняя площадь представленных квартир – 53,4 кв. м, а их стоимость – от 7,4 млн до 39,5 млн рублей. За съемное жилье нужно будет отдать от 50 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц.
Останкинский район
В Останкинском районе (СВАО) есть гимназия №1518, которая находится на 9 месте рейтинга. Для желающих приобрести жилье в новостройке есть всего один жилой комплекс с квартирами от 18,3 млн до 113 млн рублей со стоимостью квадратного метра 423,9 млн рублей при среднем размере квартир в 88,7 кв. м. На «вторичке» квадратный метр стоит 492,5 млн рублей. Средний метраж жилья – 68,4 кв. м. Квартиры стоят от 7 млн до 299 млн рублей. За месячную аренду просят от 60 тыс. до 250 тыс. рублей.
Фили-Давыдково
10 строчка рейтинга – за школой-интернатом «Интеллектуал» в Фили-Давыдково (Западный округ). Здесь есть два проекта на рынке новостроек со стоимостью квадратного метра 1,2 млн рублей и средней площадью объекта 123 кв. м. Квартиры предлагаются по ценам от 36,3 млн до 323 млн рублей. Цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 563,5 тыс. рублей; средняя площадь – 106,9 кв. м. Разброс по стоимости квартир – от 10 млн до 533,3 млн рублей. Арендовать квартиру можно от 45 тыс. до 180 тыс. рублей в месяц.
