+7 495 988-44-22
Заказать звонок
Обратный звонок

Заявки обрабатываются ежедневно с 8:00 до 21:00

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Назад Статьи

Льготная ипотека: успейте получить низкую ставку по государственной программе

Льготная ипотека: успейте получить низкую ставку по государственной программе

Весной этого года правительство объявило о запуске новой государственной программы льготной ипотеки, благодаря которой максимальная ставка по кредиту для заёмщика составила всего 6,5%. Условия отличные, но ложка дёгтя имеется – срок действия программы заканчивается 1 ноября 2020 года, а значит на поиск квартиры и одобрения кредита осталось немногим больше месяца.

Кому положена льготная ипотека

Низкая процентная ставка – не единственный плюс новой программы. Вторым, и не менее важным, является доступность этой программы практически каждому, так как единственным условием для заёмщика является лишь наличие российского гражданства.

Таким образом ни семейное положение, ни возраст, ни наличие и количество детей не влияют на возможность купить квартиру в ипотеку по госпрограмме.

Однако к самому объекту недвижимости, тем не менее, ряд требований всё-таки есть:

  • Разрешено приобретать только квартиру в новостройке
  • Продавец недвижимости должен быть юридическим лицом
  • Программа действует только на жилые помещения – под апартаменты и другие коммерческие помещения такую ипотеку не дадут

Квартира может быть как в ещё строящемся доме, так и в уже сданном, но все предыдущие условия обязательно должны быть соблюдены, так что купить новую квартиру, но на вторичном рынке не получится.

Банки и условия предоставления кредита

У этого кредита, как и любого другого ипотечного займа, есть ряд стандартных условий:

  • Максимальная процентная ставка на весь срок действия кредита – 6,5%
  • Минимальный первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры
  • Максимальная сумма займа – от 6 до 12 млн. рублей (в зависимости от региона)

Ставка в 6,5% – уже сама по себе является достойным предложением, однако многие банки сегодня готовы предоставить своим клиентам в рамках этой госпрограммы и более выгодные условия:


БанкСтавкаСрок кредита
Промсвязьбанк5,85%До 25 лет
Россельхозбанк5,9%До 30 лет
Дом РФ5,9%До 30 лет
Альфа-Банк5,99%До 30 лет
Открытие5,99%До 30 лет
Возрождение6%До 30 лет
Сбербанк6,1%До 20 лет
ВТБ6,1%До 30 лет
СМП Банк6,1%До 25 лет
Росбанк6,15%До 20 лет
Банк СГБ6,3%До 25 лет
Банк ТКБ6,34%До 25 лет


Имейте в виду, что участие к государственной программе не обязанность банков, а право. Поэтому, прежде чем подавать заявку в какое-то конкретное финансовое учреждение, узнайте участвует ли оно в программе или нет.

Максимальная сумма кредита (12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, и 6 млн. рублей для остальных регионов) – это не максимальная стоимость квартиры. Поэтому если вы рассчитываете приобрести более дорогую недвижимость, то в этом нет никаких проблем – главное, чтобы сумма займа не превысила установленный лимит.

Первоначальный взнос так же может быть больше, по вашему желанию. Кроме того, в качестве такого взноса может выступать как материнский капитал, так и любые другие государственные субсидии.

Не забывайте, что помимо текущей программы продолжает действовать и субсидированная семейная ипотека, которую можно также получить под маленький процент, но только при условии рождения второго или последующего ребёнка до наступления 2018 года.

Дайте две! Сколько квартир можно приобрести по льготной программе

Никаких ограничений на количество приобретаемых квартир в этой программе не предусмотрено, ровно как нет и никаких последующих ограничений на распоряжение купленным по программе жильём - оно может как быть не единственным, так и не использоваться для постоянного проживания.

Поэтому теоретически ничего не мешает приобрести сразу несколько квартир с привлечением субсидированного кредита, однако заёмщик должен обладать как достаточным количеством собственных средств для первоначального взноса, так и хорошей платёжеспособностью, ведь в противном случае банк может отказать в предоставлении займа.

Почему важно заняться получением кредита уже сегодня

Срок действия программы заканчивается 1 ноября 2020 года, а значит позже заключить кредитный договор на текущих условиях будет невозможно. Кроме этого, существует высокая вероятность того, что программа завершится раньше указанного срока, ведь количество выделенных на неё средств из резервного фонда не безгранично, а желающих сэкономить на покупке квартиры - очень много. Таким образом лимит субсидий может израсходоваться раньше времени.

Если вы задумывались об улучшении своих жилищных условий – поторопитесь, ведь лучшего времени просто не найти! Заполните online-заявку на кредит и уже завтра сможете получить решение банка и начать поиск новой идеальной квартиры.

Читайте также

  • Новостройки
  • Вторичная
  • Коммерческая
  • Ипотека
  • Загородная
Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению