Женщины - воплощение красоты, любви и нежности. Сегодня они не только успешно справляются с домашними заботами, но и активно занимаются карьерой, своим профессиональным развитием. Ставят перед собой амбициозные цели и стремятся их достигать. Одна из них - покупка собственного жилья. В честь 8 марта редакция «НДВ Супермаркет Недвижимости» узнала у экспертов рынка, какие квартиры выбирают представительницы прекрасного пола.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2024 г. почти половина сделок с покупкой квартир в новостройках приходилась на прекрасный пол (47,4%). Причем самыми активными покупательницами стали Елены. В прошедшем году они составили 7,3%, чуть снизив активность с прошлого года (7,7%). На втором месте идут Ольги, на третьем − Натальи.
Топ-10 женских имен, купивших недвижимость в 2024 г.
| Рейтинг | Имена | Доля в покупке жилья, шт,% | Динамика за год,% | |
| 2023 г. | 2024 г. | |||
| 1 | Елена | 7,7% | 7,3% | -0,4% |
| 2 | Ольга | 5,9% | 6,2% | 0,3% |
| 3 | Наталья | 5,4% | 5,1% | -0,3% |
| 4 | Татьяна | 5,0% | 5,1% | 0,1% |
| 5 | Анна | 4,4% | 4,9% | 0,4% |
| 6 | Ирина | 4,7% | 4,8% | 0,0% |
| 7 | Екатерина | 4,5% | 4,6% | 0,0% |
| 8 | Юлия | 4,6% | 4,4% | -0,2% |
| 9 | Светлана | 4,0% | 3,8% | -0,2% |
| 10 | Анастасия | 3,7% | 3,6% | -0,1% |
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Согласно мнению большинства экспертов, именно женщины чаще принимают финальное решение о покупке квартиры.
«Хотя мужчины нередко выступают инициаторами сделки, зачастую они уходят на финальное обсуждение с супругами, прислушиваясь к их мнению. В редких случаях, как, например, в проектах делюкс-сегмента представители сильного пола полностью самостоятельно принимают решение о покупке», – говорит Алина Ларионова, директор по продажам Level Group.
«По нашим данным, женщины чаще выбирают небольшие студии и просторные 4-комнатные квартиры, тогда как мужчины склоняются к 3-комнатным вариантам. Такое распределение говорит о том, что женщины ориентируются либо на компактное жилье для начала, либо на удобное пространство для всей семьи», – отмечает Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы Родина.
По его словам, когда речь заходит о бюджете, женщины не обязательно стремятся к самым дорогим вариантам. Главные причины покупки – это увеличение площади (38%), повышение уровня жилья (24%) и инвестиционные цели (15%). Это означает, что приоритетом является улучшение условий жизни, а не просто приобретение дорогой недвижимости. При этом 50% покупок совершаются с привлечением ипотеки, а 28% – в рассрочку, что подтверждает: решение всегда привязано к реальным финансовым возможностям семьи.
Локация и развитая инфраструктура остаются приоритетом
Как отмечают эксперты, в жилых кварталах/комплексах присутствуют универсальные продуктовые фишки, которые важны как для мужчин, так и для женщин. Среди них, например, транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры. И тем, и другим рядом или на территории квартала нужны аптеки, магазины, спортивные клубы и т.д. Когда речь идет о семейной паре с детьми, им обоим необходимы детские сады, школы, молочная кухня. Повышают привлекательность инфраструктуры комплекса спортивные тренажеры во дворе, где смогут заниматься и мужчины, и женщины.
Но есть характеристики, которые женщины оценивают чаще мужчин. «Прекрасные дамы практически всегда обращают внимание на наличие отделки от застройщика и щепетильнее относятся к выбору подходящего варианта. А все потому, что именно женщины любят украшать свое семейное гнездышко, заниматься дизайном интерьеров. Поэтому зачастую ремонт в квартире производится по принципу: муж дает деньги, жена занимается закупками и все облагораживает», - рассказывает Роман Антоновский, директор по рекламе и маркетингу ОМ Девелопмент.
Лофт для холостяка, студия для леди
При этом нужно понимать, что, действительно, есть определенные форматы жилья, которые больше подходят либо мужчинам, либо женщинам, утверждают эксперты.
«Допустим, лофт-апартаменты — это скорее такой брутальный вариант для холостяка-мужчины, потому что далеко не все женщины чувствуют себя уютно в кирпичных стенах. А вот отсутствие прописки и привязки к местным школам, поликлиникам, делает лофт не очень привлекательным для семейной пары. Скорее, жилье для одинокого мужчины, который может его перепродать, когда заведет семью. Аналогично, маленькие, уютные студии чаще рассчитаны на молодых девушек, которые тоже еще не обзавелись семьей. Например, молодые обеспеченные блогерши часто арендуют или покупают квартиры в Москва-Сити, потому что эта локация считается местом притяжения обеспеченных мужчин и сосредоточения светской жизни столицы», — говорит Роман Антоновский (ОМ Девелопмент).
Женщины — охотницы за эксклюзивами
Эксперты Tekta Group отмечают любопытную тенденцию ─ прекрасные дамы крайне интересуются эксклюзивными форматам жилья, например, лотами с просторными террасами. Особо желанным для многих леди становится формат Top Floor — на последних этажах. Эти квартиры привлекают совокупностью характеристик: прекрасными видами, панорамными окнами, увеличенной высотой потолков и большими комнатами. В среднем цена этих лотов несколько выше типовых.
В топе — просторные планировки, кухни-гостиные и мастер-спальни
Если говорить о деталях планировки, то женщины особенно внимательны к тому, что влияет на уклад жизни и на ощущения от дома, утверждают эксперты Tekta Group. Милые дамы отдают предпочтение просторным кухням-гостиным, где большой семье комфортно всем вместе проводить время. Помимо этого, в числе популярных пожеланий к планировкам — наличие мастер-спальни с гардеробной и собственным санузлом. Такая организация пространства делает повседневные сборы приятным времяпрепровождением.
Многие женщины обладают особым природным даром сделать комфортным любое место. Тем не менее есть моменты, которые зависят именно от девелопера и архитекторов, — это хорошая освещенность комнат, большие окна и высокие потолки, оптимальное количество санузлов, гардеробные комнаты. Добавьте к этому открытую террасу, где так приятно провести время — попить чай, почитать или позаниматься йогой. Все это привносится в девелоперские проекты, чтобы способствовать созданию максимально комфортного пространства для жизни.
Свой спа-салон на дому
Для многих женщин ванна действительно превращается в своего рода спа-салон, где можно расслабиться, отдохнуть и позаботиться о себе. Это время, когда можно заняться косметическими процедурами: маски для лица, уход за волосами, педикюр и маникюр — обязательные женские ритуалы по уходу за собой. Поэтому не удивительно, что девушки обращают внимание на площадь ванной комнаты. Елена Мищенко («НДВ Супермаркет Недвижимости») говорит, что многие покупательницы мечтают, чтобы в квартире была полноценная ванна вместо душа. Оптимальная площадь — 6-7 кв. м. Обязательно нужно место для хранения вещей: полки и шкафчики для множества дамских баночек, кремов и шампуней. Но главное, чтобы размеры ванны позволяли разместить большое зеркало с подсветкой для мейкапа.
Спрос на квартиры в бежевых и нежно-розовых тонах
Эстетика при выборе жилья для женщин — ключевой фактор, влияющий на качество жизни, самочувствие и эмоциональное благополучие, считают эксперты. Елена Мищенко («НДВ Супермаркет Недвижимости») отмечает, что зачастую стильный ремонт в кремовых, светло-розовых оттенках в уже готовом жилье, особенно привлекает прекрасный пол.
«Квартиры с ремонтом от флипперов не могут оставить равнодушными ни одну женщину. Они действительно эстетично выглядят и в них хочется жить. И это цепляет. В такой квартире может быть неудобная мебель, но женщина, впечатленная дизайном, забывает о месте хранения для сотен пар туфелек, множества баночек, кремов и шампуней. К тому же не во всех флипперских квартирах предусмотрена гардеробная. Чаще всего они вообще отсутствуют, либо находятся в спальне. При такой планировке женщине очень неудобно переодеваться — перемещаться из коридора в комнату, где находится шкаф. Но зато квартира красивая. И женщины готовы закрыть глаза на недостатки ради этого», — рассказывает эксперт.
Весной хочется покупать
Решение о покупке квартиры женщины обычно принимают из совокупности факторов. Не последнее место в восприятии проекта в его целостности оказывает фактор сезонности, говорят эксперты. Евгений Макаров, директор по маркетингу компании Unikey обращает внимание, что весной женщины чаще обращают внимание на эстетическое наполнение пространства: ухоженные лобби, стильные МОПы, уютные уголки с красивыми декоративными элементами и озеленение прилегающей территории. “Это время, когда эмоциональный аспект выбора выходит на первый план, и внимание уделяется не только рациональным критериям, но и общему ощущению гармонии и уюта. Зимой же выбор становится более прагматичным, когда ключевыми факторами являются безопасность, удобство планировки и теплоизоляция», — отмечает он.
Выбор жилья — это всегда компромисс между множеством факторов. Для каждой женщины приоритеты могут различаться, однако безопасность, удобство расположения и комфорт остаются одними из главных критериев. Самое главное, чтобы дома с ней был тот, кто сделает ее самой счастливой!
