+7 (495) 988-44-22 Заказать звонок Заказать звонок
Обратный звонок

Заявки обрабатываются ежедневно с 8:00 до 21:00

Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!
Контакты
Квартиры
Новостройки
Вторичка
Коммерческая
Загородная
Ипотека
Контакты
Другое
Назад Статьи

Кому в Москве жить высоко?

Кому в Москве жить высоко?

На рынке столичной недвижимости насчитывается около 70 высотных жилых комплексов – по общепринятым методикам к небоскребам относят проекты высотой более 30 этажей. Половина предложения относится к комфорт-классу и составляет 49% площади в реализации, на бизнес-класс приходится 43%, доля премиум-сегмента составляет 8%.

Практически все проекты-небоскребы находятся на заключительной стадии строительной готовности (83%), остальные комплексы – на стадии монолитных работ (17%).

В основном в высотных жилых комплексах представлены квартиры, апартаменты занимают лишь 3% от всей экспозиции.

На квартиры и апартаменты с полной чистовой отделкой приходится 42% лотов, доля экспозиции с отделкой whitebox составляет 30% и, наконец, без отделки представлено 28% квартир и апартаментов.

Больше всего проектов высокой этажности находится в следующих округах столицы:

  • Западный и Северо-Западный (35% от всего объема предложения);
  • Южный и Юго-Восточный (29%);
  • Северный (17%).

На сегодняшний день рекомендуем выбирать недвижимость в новостройках на завершающих этапах строительства, а также с полной или предчистовой отделкой. Поскольку такая опция включена в стоимость ДДУ, в дальнейшем это поможет сэкономить на отделочных работах. 

В небоскребах широко представлены различные планировочные решения – как для проживания семей с детьми, так и в качестве первой или инвестиционной квартиры. В частности, это квартиры «евроформата», которые отличаются функциональной организацией пространства. Формат студий также довольно популярен: это может быть первое жилье для студентов или начинающих специалистов, кроме того, покупка студии –выгодное инвестиционное решение для перепродажи или сдачи в аренду.

Если в будущем вам потребуется продать недвижимость, то квартиру в небоскребе реализовать будет проще, чем квартиру в обычной новостройке. В первую очередь – благодаря видам, которые открываются из окон. Видовая составляющая – это одно из основных конкурентных преимуществ квартиры в высотном доме.

При выборе проекта обращайте внимание на окружение – наличие благоустроенных парков, а также знаковых объектов столицы, таких как ММДЦ «Москва-Сити», сталинские высотки, Останкинская телебашня. Благодаря красивым панорамным видам и статусному соседству квартиры в комплексах-небоскребах становятся ещё более ликвидными.

Мы составили рейтинг небоскребов бизнес-класса на завершающих стадиях строительства, по минимальной цене студий с отделкой.

1 место. AFI Tower (девелопер – AFI).

Самый доступный и современный небоскрёб столицы в бизнес-классе. Он находится на стадии фасадных работ, срок сдачи – 4 квартал 2023 года. В рамках проекта будет создана полная внутренняя инфраструктура: круглосуточный консьерж-сервис, собственная клининговая служба, ресторан, фитнес-клуб, lounge-зона для жителей на первом этаже.   

Небоскреб расположен в районе Свиблово (Северо-Восточный административный округ), цены начинаются от 9,5 млн рублей за студию с полной чистовой отделкой. Сейчас в этом проекте действует скидка 7%, так что готовые студии с красивыми видами можно приобрести по выгодной стоимости.

Жилой комплекс окружен благоустроенными крупными парками (среди них – национальный заповедник «Лосиный Остров», парк Сокольники, Леоновская роща, парк «Останкино»), вблизи проекта нет промышленных зон и вредных производств. До станции метро «Ботанический сад» можно дойти пешком за 10 минут.

2 место. «Фестиваль парк – 2» (девелопер – Центр-Инвест).

Проект расположен в районе Левобережный (Северный административный округ), цены начинаются от 9,5 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции метро «Речной вокзал» 10 минут пешком.

В комплексе есть корпуса на высокой стадии готовности, они будут сданы в 4 квартале 2023 года.

3 место. Level Причальный (девелопер – LevelGroup).

Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 10,7 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции метро «Шелепиха» 10 минут пешком.

В данный момент комплекс находится на стадии монтажа последних этажей, срок сдачи – 4 квартал 2023 года.

4 место. City Bay (девелопер – MR Group).

Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 11 млн рублей за студию с предчистовой отделкой. До станции МЦД «Трикотажная» 15 минут пешком.

В проекте несколько корпусов с разной степенью готовностью.  Ближайший срок сдачи части корпусов (на стадии фасадных работ) – конец текущего года. Есть дома со сроком сдачи 4 квартал 2023 года.

5 место. Crystal (девелопер – «КРОСТ»).

Проект расположен в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ), цены начинаются от 15,2 млн рублей за однокомнатную квартиру без отделки. До станции метро «Народное Ополчение» 25 минут пешком.

Жилой комплекс будет сдан в 1 квартале 2023 года, сейчас в проекте ведутся фасадные работы. 

Вас могут заинтересовать

Читайте также

Показать все
Объект "" добавлен в избранное
В избранном 0предложений
Добавлено в избранное. Нажмите, чтобы перейти к избранным Удалено из избранных
Перейти к избранному
Объект "" добавлен к сравнению
В сравнении 0предложений
Добавлено к сравнению. Нажмите, чтобы перейти к сравнениюУдалено из сравнения
Перейти к сравнению