Несмотря на то, что в начале года ипотечные ставки немного пошли вверх, ипотека по-прежнему остается одним из самых доступных способов для приобретения жилья. Расскажем, как можно сэкономить, и взять наиболее выгодный кредит. При этом отметим, данные советы актуальны во все времена.
Совет №1.
Самый важный и стопроцентный. Направляйтесь в агентство недвижимости, которое напрямую продает квартиры от застройщика. Как правило, один жилой комплекс аккредитован сразу в нескольких банках. Клиентам агентства они предоставляют другие условия кредитования – более выгодные - с пониженными процентными ставками, комфортным первоначальным взносом, минимальным набором документов. Таким образом можно сэкономить до 1% ипотечной ставки и даже больше. Например, ВТБ по некоторым объектам предлагает ипотеку по ставке от 6,5%, на срок 30 лет с первоначальным взносом от 15%. Сбербанк предоставляет эксклюзивную ипотеку – по ставке от 8,2% на срок до 7 лет с первоначальным взносом от 15%. ПАО АКБ «Связь-Банк» реализует ипотечную программу «Новостройка» по ставке от 9% на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15%.
При этом предварительное одобрение не заставит себя долго ждать. Ответ придет в течение нескольких часов после заполнения онлайн-заявки на сайте агентства недвижимости.
Совет №2.
Ипотечную ставку можно понизить от 0,5 до 1%, воспользовавшись зарплатной картой того банка, в котором будет оформлен кредит.
Совет №3.
Если не хватает собственного дохода для оформления нужной суммы кредита, могут помочь созаемщик или поручитель. Тогда вам одобрят не 2 миллиона, а 3 и больше, что позволит купить вариант получше.
Совет №4.
Не забывайте о программах господдержки. Например, в жилых комплексах «Город», «Мытищи Lite» и мкр. «Красногорский» можно оформить ипотеку в банке ВТБ по выгодной программе «Семейная ипотека». Клиентам, у которых родился второй или третий ребенок после 1 января 2018 года, предлагается 5% ставка на весь срок кредитования при первоначальном взносе 20%. Максимально возможный срок погашения по кредиту составляет 30 лет.
Совет №5.
Не стоит отказываться от страхования жизни и здоровья при оформлении кредита. Это не обязательно, однако, в случае отказа очень вероятно, что процентная ставка повысится в среднем на 1 и более %.
Совет №6.
Оформляйте ипотеку на более длительный срок – 30 лет. Это уменьшит ежемесячный платеж, а все свободные средства можно направлять на досрочное погашение, тем самым сокращая срок кредита и переплату по нему. Основная масса банков сегодня не ограничивает заемщиков в данном вопросе.
Желаем вам удачи и не переплачивайте там, где можно сэкономить, даже условиях повышения цен!
