Погрызенную мебель, поцарапанные полы и жалобы соседей собственники квартир видят в страшном сне, поэтому большая часть объявлений об аренде имеет пометку «без животных». Однако найти съемное жилье для себя и любимого котика все-таки можно. Рассказываем, как это сделать и на что обратить внимание.
С какими животными проще снять квартиру
Тут действует простое правило – чем меньше размер животного и чем менее оно экзотично, тем больше шансов у его хозяина снять жилье. Проще всего найти квартиру с рыбкой или хомяком, а вот с алабаем поиски могут затянуться на долгие месяцы.
Что касается кошки или маленькой собаки, то вторые обычно не так сильно пугают арендодателей. Компактная чихуахуа вряд ли будет точить когти об диван, метить территорию и оставлять везде шерсть, вызывающую аллергию.
А вот с необычными домашними питомцами могут возникнуть проблемы, даже несмотря на их размеры. Пауки, змеи, игуаны и другая экзотическая живность чаще всего приводят к отказу. Владельцы боятся, что обитатели террариумов сбегут и поселятся где-нибудь в их доме.
Когда раскрыть тайну
Предупреждаем сразу, врать и скрывать питомца не стоит. Это тот случай, когда тайное точно станет явным. Причем в случае раскрытого обмана владелец квартиры имеет полное право подать на вас в суд за нарушение условий договора (если он предусматривает пункт о запрете животных в квартире). Вам придется выплачивать штрафы в десятки тысяч рублей за причиненный ущерб в виде испорченной мебели или возникшей у хозяев аллергии. Поэтому не тратьте нервы, время и деньги – сообщите о животном во время первого телефонного звонка арендодателю. Так вы сразу отсечете неподходящие варианты.
Но есть исключения. Если какое-то предложение вам особенно сильно запало в душу, и вы уверены, что Мурзик влюбит в себя с первого взгляда, договоритесь сначала о просмотре квартиры. Возьмите на встречу фотографии иди видео с вашим пушистым другом. Расскажите, что он вежливый, не гадит и не портит вещи. Познакомившись с потенциальным квартирантом лично, хозяева иногда проникаются симпатией и соглашаются на небольшое отступление от своих правил.
Что может повысить шансы
В случае, когда владелец квартиры не говорит твердо «нет», но все-таки сомневается, используйте правильные аргументы. Ваша задача – убедить, что животное не несет опасности, а вы готовы взять ответственность за его действия.
Можно сказать, что вы закажете клининговую службу при выселении и оплатите генеральную уборку. Или предложить небольшую доплату к ежемесячным платежам. Также неплохо работает увеличение страхового депозита от 20 %.
Кроме того, принять нужное вам решение помогут пройденные вашим питомцем курсы дрессировки, насадки-антицарапки на когти и другие гаранты безопасности. Так собственнику будет легче сдать квартиру.
На какое жилье можно рассчитывать
Тут опять же все будет зависеть от размера животного. Но по общему правилу, чем выше арендная плата и лучше ремонт, тем меньше шансов заселиться с пушистиком. Поэтому изначально присматривайтесь к вариантам попроще – если обои не обновляли с 90-х годов, пара новых царапин на них не испортит картину.
При поиске внимательно читайте объявления, в них всегда есть пункт про животных. Но если у вас нет времени изучать детально предложения, можно пойти другим путем. Разместите пост о том, что вы ищите квартиру, в специальных группах об аренде недвижимости – таких достаточно много в Facebook. Чаще всего в комментариях появляется много предложений. Особенно, если вы напишите трогательный текст и подкрепите его фотографиями самого очаровательного питомца.
Особенности договора аренды
Если удача вам улыбнулась, и владелец квартиры согласился расширить список проживающих, обязательно зафиксируйте все на бумаге. Необходимо внести в договор аренды дополнительные условия, которые обезопасят вас в случае спорных ситуаций.
Укажите вид и количество животных, которые будут жить с вами. В акте приема-передачи пропишите все дефекты жилья, чтобы в будущем недобросовестные арендодатели не списали их на вас и не вычли деньги из депозита. К ним относятся любые мелкие царапины, потертости, порванные шторы и так далее.
Также определитесь, как вы будете возмещать причиненный ущерб – передавать деньги владельцу квартиры или восстанавливать имущество своими силами. И не забудьте указать сумму, которую вы готовы потратить на клининговую компанию при выселении, если использовали этот аргумент.
Вывод
Затея снять квартиру с животным увлекательная, но вполне реальная. Да, вы не найдете подходящий вариант с первого объявления и скорее всего придется снизить требования к ремонту. Но арендодатель, который не против четвероногих друзей, точно найдется. А если вы уже встречали такого человека и даже снимали у него жилье, попросите его написать вам рекомендательное письмо – это упростит поиск нового дома.
