С 1 сентября в России вступили в силу новые правила в сфере недвижимости, эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» напоминают об основных изменениях:
Участки в СНТ с видом разрешённого использования «садоводство/огородничество» теперь можно использовать только для личных нужд. Любая коммерческая эксплуатация на них запрещена — включая наём работников для сбора урожая и открытие хостелов, мастерских, складов, питомников, платных саун и т.п
В силу вступили и строгие критерии для выявления неиспользуемых земель — это касается участков в населённых пунктах, садовых и огородных землях. Участок будет признан неиспользуемым в случае: если территория участка захламлена мусором или отходами более чем наполовину и не убирается в течение года; сорняки выше одного метра, дикорастущие кусты и деревья больше чем на половине площади участка; в течение 7 лет отсутствует зарегистрированное здание на участках для ИЖС и на участках для стройки — 5 лет. Также если на участке есть аварийные постройки, которые владелец не устранил в течение года, земля также будет признана неиспользуемой.
С 1 сентября вступает в силу закон о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его кредитам и займам, в том числе ипотечным.
Теперь в ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем. Предусматривается, что ипотека жилого помещения, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения, допускается при получении нотариально удостоверенного согласия таких бывших членов семьи собственника, которые не утратили права пользования данным имуществом.
Телефонные звонки и смс-сообщения от застройщиков и риелторов прикрыли теперь возможны только с согласия абонента.
Владельцам дачных участков и домов, которые занимаются садоводством и огородничеством, запретили разделять жилые и садовые дома между собственниками. Также запрещена продажа построек отдельно от земельного участка. Закон 353-ФЗ от 31.07.2025 вступил силу с 1 сентября.
Онлайн-бронирование теперь показывает лишь те гостиницы и базы, что прошли классификацию.
Граждане, отказавшиеся приватизировать жильё и оставшиеся без квартиры из-за изъятия дома, могут получить новое жильё по соцнайму вне очереди.
