Говорят, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, особенно если речь идет о недвижимости. Но не тут-то было! В нашей стране некоторые граждане могут претендовать на особые преференции от государства, только нужно соответствовать определенным критериям, запастись временем и терпением.
Кто эти «счастливчики»?
Если их можно так назвать, учитывая, сколько по времени придется ждать и доказывать свое право на бесплатное жилье. Но попробовать стоит.
Первое правило - бесплатно получить квартиру могут только граждане РФ, при этом все близкие родственники, с которыми вы живете, тоже должны быть гражданами РФ.
Второй момент - вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для Москвы и Санкт-Петербурга это десять лет, а для Тюмени – всего пять.
Третье условие - вы не должны специально ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Например, продавать большую квартиру и переезжать всей семьей в коммуналку.
Правил и исключений очень много. Поэтому чтобы сразу отсечь целый пласт претендентов, для москвичей разработали специальный онлайн-тест, который помогает определить, имеете ли вы право на бесплатную квартиру или нет.
В законе, в свою очередь, прописано, вы можете подать заявку на постановку в очередь, если:
- ни у кого из вашей семьи нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;
- ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий, в нем нет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В общем, жилье не соответствует жилищным требованиям;
- недостаточно квадратуры - учетная норма зависит от города: в Москве это 18 кв.м на человека, в Омской области – 15 кв.м;
- болезнь родственника, с которым вы живете, опасна для окружающих, а предоставить ему отдельную комнату нельзя;
- семья малоимущая – средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов.
На положительное решение о постановке в очередь влияют и другие факторы: многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Как долго придется ждать своей очереди?
Разумеется, после постановки в очередь ждать скорейшего переезда в новую квартиру не стоит. Приоритетное право на жилье имеют ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении.
Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда.
Лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
«Реновация» в действии
В Москве проблему очередности решают в том числе и с помощью программы реновации, которая действует на территории города уже с 2017 года. В ее рамках местная власть переселяет жильцов из аварийных домов в совершенно новые квартиры с отделкой, которые не требуют дополнительных ремонтных или отделочных работ.
Участникам программы предоставляют современное комфортабельное жилье с новыми детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными комплексами и культурными центрами.
Первые переселения прошли в феврале 2018 года. Всего в новое жилье переехало около 36 тысяч москвичей.
В чем плюсы реновации?
Благодаря программе реновации многие не просто улучшили свой комфорт, но и расширили жилищные возможности.
Так очередники получают новые квартиры по норме не менее чем 18 кв.м на человека в зависимости от состава семьи. А взамен комнат в коммуналках, включая бывшие общежития и дома коридорного типа, предоставляются отдельные квартиры.
Кроме того, площадь нового жилья получается больше за счет просторных кухонь, прихожей, коридора, ванной и санузла. При этом доплачивать за получившуюся разницу не нужно.
Как правило, москвичам предоставляют новую квартиру в прежнем районе проживания (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). Дома строятся преимущественно в тех же кварталах, в шаговой доступности от старых пятиэтажек.
Что немаловажно, владельцы неприватизированных квартир на свое усмотрение смогут сохранить социальный наем или оформить новую квартиру в собственность. А вот если хозяин старой квартиры умирает, не успев заключить договор на получение новой жилплощади или денежной компенсации (такое, увы, иногда случается), договор будет заключен в интересах его наследников. Доказывать право на наследство в суде не потребуется.
Власти также помогают совершенно бесплатно перевезти мебель и вещи ветеранам, инвалидам, многодетным семьям, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам и другим льготным категориям граждан. Данная услуга доступна и другим участникам программы. Для этого необходимо оставить соответствующую заявку в Центре информирования по переселению.
