На столичном рынке недвижимости средняя площадь апартаментов в домах с капитальным ремонтом и реконструкцией совсем небольшая – 23 кв. м, а метраж самых маленьких апартаментов составляет всего лишь 9 кв. м. Как на такой небольшой площади обустроить современное пространство? На этот вопрос мы ответим в нашей статье.
Как правило, маленькие апартаменты имеют планировки студийного типа. Студии – это единое открытое пространство, в котором отсутствуют перегородки и почти нет бесполезной площади. Основная задача при разработке дизайн-проекта студии – грамотно зонировать пространство.
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В СТУДИЯХ
1: Входная зона. Практически во всех студиях площадь прихожей очень скромная. При выборе планировки обращайте внимание, есть ли во входной зоне ниша под встроенный шкаф. Такие планировки – прекрасный вариант для маленького пространства.
2: Санузел. Это единственное закрытое пространство в студии. Санузел практически всегда расположен недалеко от входной зоны, это вполне удачное расположение. Основной нюанс маленького санузла – отсутствие привычной для многих ванны. Самым оптимальным решением будет организовать душевую зону. Можно приобрести готовую душевую кабину или заказать по индивидуальному проекту.
3: Кухня. Эту зону лучше оборудовать на максимальном удалении от спального места. Настоятельно рекомендуем установить мощную вытяжку, чтобы в студии не возникало лишнего дискомфорта в процессе приготовления еды. Что касается обеденной зоны, то отдельно ее можно не выделять. Если в студии планируется проживание одного или двух человек, будет достаточно небольшой барной стойки.
4: Жилое пространство. Вот мы подошли к самому интересному – как организовать основное пространство в студии. На нескольких метрах вам предстоит уместить зону отдыха, зону приема гостей и рабочее место, если в нем есть необходимость. При ограниченном бюджете советуем отказаться от кровати в пользу дивана, преимуществом будет являться наличие в диване короба для хранения вещей.
Зона отдыха также включает в себя телевизор и всю сопутствующую технику, которая, как правило, устанавливается напротив спального места.
Если есть потребность в рабочей зоне, то можно установить около дивана небольшой раскладной стол, который может быть использован и в качестве обеденного стола, и в качестве гостевого столика.
5: Хранение вещей. Как мы писали выше, старайтесь выбрать планировку с нишей под небольшую гардеробную, если такой возможности нет, то шкаф может быть установлен в любой свободной зоне. Лайфхак – выбирайте всю мебель для студий с тайными отделениями для хранения вещей: это, к примеру, небольшие шкафчики за зеркалами, а также журнальные столики и пуфы с внутренними отделениями.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ МЕБЕЛЬ
Благодаря тенденции к сокращению жилых площадей на рынке появилось много компаний, которые предлагают готовые модули-трансформеры для обустройства дома. Расскажем про самые интересные и функциональные варианты.
Откидные кровати-трансформеры. Такой модуль способен решить сразу несколько задач – к примеру, буквально за пару секунд зона гостиной с диваном превращается в комфортное спальное место. Кроме того, иногда в таких модулях предусмотрены беспроводные зарядные устройства. Можно найти варианты с дополнительным отделением для хранения вещей либо с тумбами по обе стороны от кровати.
Модульная рабочая зона. В небольших студиях бывает сложно организовать место для работы. Обратите внимание на поворотный стол-комод, в плане дизайна это очень интересный вариант. Помимо дополнительного хранения вы получаете эргономичное рабочее пространство.
Вместительные системы хранения. Выбирайте высокий шкаф под потолок, чтобы максимально задействовать пространство. Заранее продумайте наполнение шкафа – как минимум в нем должны присутствовать выдвижные ящики, полки, рейл для одежды на вешалках.
ПОПУЛЯРНОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ-СТУДИЙ
Действительно, на московском рынке недвижимости всё большую популярность набирают апартаменты небольших площадей. Это связано с несколькими факторами.
Во-первых, доступная цена. Можно найти хороший вариант в развитом и обжитом районе по цене от 3,4 млн рублей.
Во-вторых, в студиях маленькая кадастровая площадь и, соответственно, стоимость. От этого напрямую зависят размер налога и коммунальные платежи.
В-третьих, из-за маленького метража можно сэкономить на ремонте (если вы покупаете студию без отделки), а также на мебели. Касательно этого пункта стоит упомянуть, что некоторые застройщики предлагают приобрести дополнительную опцию, которая включает всю необходимую мебель, комплект техники и даже шторы по очень доступной цене.
Такая опция представлена в проектах New Form Аминьевское и New Form Жигулевская. Цены варьируются в зависимости от комплектации. Самый бюджетный вариант обойдется в 497,4 тыс. рублей, а самый дорогой – в 733,7 тыс. рублей. Все комплектации включают:
- Мебель для гостиной зоны;
- Мебель для спальной зоны;
- Мебель для рабочей зоны;
- Мебель для прихожей;
- Мебель и стиральная машина в санузел;
- Системы хранения;
- Комплект кухонной мебели и техники;
- Комплект штор.
Такое предложение – прекрасное решение, которое сэкономит вам время и деньги. Вы без дополнительных затрат получаете готовый апартамент, полностью укомплектованный всем необходимым для жизни.
В апарт-комплексе New Form Аминьевское цены начинаются от 3,4 млн рублей (без учета мебели). Комплекс расположен на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское, до станций метро «Аминьевская» и «Давыдково» 10 минут пешком.
В апарт-комплексе New Form Жигулевская стоимость апартамента начинается от 3,9 млн рублей (без учета мебели), проект расположен в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа. До станций метро «Кузьминки», «Окская», «Текстильщики» можно дойти пешком за 10-15 минут.
