В России планируется запустить льготную аренду жилья для молодежи. Предполагается, что принципы работы программы разработают к концу 2025 года. Об этом на форуме «Движение» сообщил директор направления «Молодые профессионалы» Агентства стратегических инициатив (АСИ) Александр Вайно. Сейчас, по его словам, только 35% опрошенных людей в возрасте 16-28 лет могут позволить себе съем недвижимости. Программу разрабатывают Агентство стратегических инициатив (АСИ), Дом.РФ и Ростех.
По словам Александра Вайно, на первых порах программой смогут воспользоваться молодые работники в ключевых отраслях: промышленность, строительство, энергетика, сельское хозяйство.
Он отметил, что сегодня молодые люди заинтересованы в том, чтобы съехать от родителей "хотя бы не в коробку для холодильника".
Идея получила одобрение
По мнению руководителя Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, запуск программы льготной аренды для молодёжи — это своевременная инициатива, учитывая текущую ситуацию на рынке.
«Доступность жилья для молодых специалистов действительно остаётся на крайне низком уровне: при высоких ставках и нестабильных доходах многие не могут позволить себе даже базовые условия для самостоятельной жизни».
Идею льготной аренды жилья для молодежи уже поддержали в Госдуме. Так, член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб заявила, что доступное жилье даст молодым людям возможность к началу семейной жизни.
По ее словам, нужно помогать не только молодым семейным парам, но и молодежи в целом. Ведь зачастую именно отсутствие возможности жить отдельно от родителей мешает молодым людям заводить детей и брать на себя ответственность.
Светлана Бессараб также подчеркнула, что для молодёжи можно запустить льготную ипотеку, с условием, что процент бы составлял такую же сумму, которую молодой человек собирался платить за съемное жилье.
«Я думаю, это было бы идеальное решение для будущего России», — сказала она.
Также за льготную аренду выступила и депутат Екатерина Стенякина. По ее словам, 50-70 тысяч рублей в месяц на сегодняшний день – это часто та сумма, которую молодые люди не могут себе позволить тратить на съем жилья.
«Если программа будет грамотно реализована, она сможет решить сразу несколько задач: снизить отток молодых специалистов из регионов, повысить привлекательность ключевых отраслей — таких как промышленность, строительство, сельское хозяйство, энергетика — и простимулировать развитие арендного жилья как сектора», - добавляет Елена Мищенко.
Как она отметила, важно, чтобы при разработке механизма были учтены три ключевых момента:
- Прозрачность отбора участников — чтобы избежать формального подхода и коррупционных рисков.
- Реальное снижение стоимости аренды — не символическое, а ощутимое для бюджета молодого специалиста.
- География и качество объектов — жильё должно быть не только доступным, но и пригодным для комфортного проживания, вблизи от места работы или транспортной инфраструктуры.
Когда же запустят программу?
На данный момент проект на стадии разработки основных параметров. Сейчас, по словам аналитиков, идет обсуждение правил и механизмов программы, подробностей и конкретных норм еще нет.
Завершение подготовки нормативной базы планируется к концу 2025 года. По некоторым данным, идет обсуждение, что государство будет компенсировать основную часть от стоимости аренды – до 75%. Программа охватит молодых людей в возрасте от 16 до 28 лет.
Ситуация на рынке аренды Москвы
В целом по Москве средняя арендная ставка 1 комн. квартир составила 76,8 тыс. руб. За месяц она выросла в среднем на 1,8%.
Традиционно демократичные районы пользуются наибольшей популярностью среди арендаторов за счет низкой цены. Так, например, в Зеленограде однушку можно снять за 36 – 43 тыс. рублей. Во Внуково можно найти квартиру за 40 тыс. рублей, а в Западном Бирюлево – за 43 тыс. рублей. В Ярославском районе стоимость аренды однокомнатной квартиры будет составлять в среднем 51 тыс. рублей, в Алтуфьевском – 56 тыс. рублей.
Более дорогие районы – это уже Тимирязевский (70 тыс. рублей), Савеловский (73 тыс. рублей), Обручевский (82 тыс. рублей), Дорогомилово (85 тыс. рублей).
«Пока проект только на этапе проработки, говорить о масштабном эффекте преждевременно. Однако вектор задан правильный. При условии, что программа не останется декларативной, она может стать важным элементом кадровой и социальной политики», - отмечает Елена Мищенко.
