Здание расположено в Центральной части города, на проспекте Ленина 59, в историческом месте города. Объект расположен в непосредственной близости к Великой достопримечательности «МАМАЕВ КУРГАН». Из окон гостиницы можно видеть стадион «Волгоград Арена». Отличная транспортная доступность. В окружении здания благоустроенная территория, парковые зоны, кафе, набережная, есть стоянка для автомобилей. Объект введен в эксплуатацию. В здании 8 этажей из них цокольный и мансардный этажи. Здание целесообразно использовать под гостиницу, для этого есть 96 отдельных комнат под номера. Здание и земельный участок в собственности у физического лица. Внутренняя отделка отсутствует.
Подключены следующие коммуникации: электричество, вода, канализация, газ.
