За год вторичное жилье выросло в цене на 12,3%
1. Предложение. Характеристика рынка
Повышенный спрос на покупку квартир на вторичном рынке жилья в конце 2014 года отразился снижением объема предложения. По итогам декабря на продажу было выставлено на 5% меньше квартир, чем в начале года и в ноябре. (см. График 1)
График 1
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
2. Спрос
В конце года нестабильная экономическая и политическая ситуация отразилась ростом обращений на покупку квартир. Относительно ноября совокупный спрос в конце года вырос на 9,8%, тем самым достигнув максимального уровня за истекший год. (см. График 2).
График 2
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
3. Ценовая ситуация
Продолжившийся рост курса доллара США и высокий уровень спроса в декабре оказались определяющими факторами, повлиявшими на ценовую ситуацию. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1% и составила 212,2 тыс. руб. А в долларовом выражении потеряла более 15% от значений прошлого месяца и составила $3 805. При этом, по сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%, а в долларах США упала на 32%. (см. График 3).
График 3
Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»
4. Выводы
В условиях роста спроса на вторичные квартиры столицы объем предложения сократился по сравнению с началом года на 5%. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке столицы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1% и составила 212,2 тыс. руб. При этом, по сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%