Вторичный рынок Москвы: средняя стоимость квадратного метра составила 199 600 рублей

1.ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА

Совокупный объем предложения столичных городских квартир в ноябре незначительно вырос, прибавив относительно октября 0,6%. При этом основным фактором, определяющим динамику показателя, остается длительный срок экспозиции квартир на фоне невысокого спроса на покупку вторичной недвижимости. Таким образом, подчеркивают аналитики компании «НДВ-недвижимость», при сохранении существующих финансово-экономических тенденций, в совокупности с сезонностью рынка недвижимости, в ближайшие месяцы не стоит ожидать кардинальных ситуационных изменений.(см. График 1)

В ноябре аналитики компании «НДВ-недвижимость» отметили незначительное увеличение спроса на типовую недвижимость столицы. Относительно октября показатель увеличился на 3,1%. При этом аналитики подчеркивают, что в основном данный рост связан с повышением спроса на альтернативные сделки.(см. График 2)

2.ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ

В ноябре наблюдалось снижение средней стоимости кв. м вторичной недвижимости столицы, как в рублях, так и долларах США. При чем, как отмечают аналитики компании «НДВ-недвижимость», стоимость кв. м в национальной валюте упала ниже 200 тыс. руб. за кв. м впервые с июля 2014 года. Стоимость кв. м в долларах США пока остается выше отметки с $3 000. Таким образом, в ноябре средняя стоимость кв. м на рынке столичной недвижимости столицы в рублях снизилась на 3,9% относительно октября, а в долларовом выражении на 6,6%. По итогам месяца стоимость кв. м в американской валюте составила $3 070, а в национальной валюте – 199,6 тыс. руб. за кв. м.(см. График 3)

График 3

ВЫВОДЫ

В ноябре на фоне невысокого спроса на покупку вторичной недвижимости срока экспозиции квартир оставался довольно длительным. При этом совокупный объем предложения столичных квартир вырос относительно октября на 0,6%. В связи с повышением спроса на альтернативные сделки, в ноябре был отмечен рост совокупного спроса на 3,1%.

При этом в ноябре наблюдалось снижение средней стоимости кв. м вторичной недвижимости столицы, как в рублях, так и долларах США. По итогам месяца стоимость кв. м в американской валюте составила $3 070 (-6,6%), а в национальной валюте – 199,6 тыс. руб. за кв. м (-3,9%).