С надеждой на лучшее

Каким будет 2020 год для рынка новостроек?

2019 год стал для застройщиков поворотным: в действие вступили новые  правила финансирования девелоперских проектов, заставившие многих  игроков рынка переосмыслить стратегии своего развития. За прошедшие с  того момента полгода рынок немного успокоился — к чему он пришел, и  каким, по мнению застройщиков и риелторов, будет наступающий 2020-й,  выяснила «Стройгазета».

Директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ирина Туманова:

По нашим прогнозам, в ближайшие три-шесть месяцев ипотечные ставки в  массовом сегменте могут снизиться еще на 0,25-0,5%. Но это гарантирует  большую доступности ипотеки. Закредитованность россиян остается  достаточно высокой на фоне понижающихся доходов, так что ипотека  становится все более и более непосильной. Тем более, понижающийся тренд  по ставкам в любой момент может развернуться в обратную сторону,  отреагировав на внешние и внутренние экономические, политические  события.

К концу 2020 года цены на первичную недвижимость вырастут на 12-15%.  Новостройки, которые строятся по эскроу, будут выводиться на рынок по  более высоким ценам, чем сейчас. А те проекты, которые продолжают  строиться и продаваться по ДДУ, будут повышаться в цене постепенно, по  мере роста строительной готовности объектов — ориентировочно на 1-1,5% в  месяц. Получается, что роста цен в любом случае не избежать. В целом  же, оценить влияние ввода новых правил финансирования стройки на рынок  можно будет оценить не раньше, чем через три года. Только тогда рынок  полностью трансформируется, а застройщики, банки и клиенты адаптируются к  новым правилам работы.

Подробности в источнике: Строительная газета