Появятся ли в России деревянные многоэтажки, и если да — то когда?
Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года. Планируется подготовить проекты пилотных объектов — общественных и жилых зданий от трех до 12 этажей, построенных из перекрестноклееной древесины — так называемая технология CLT, — многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона — LVL.
Александр Хрусталев, глава компании "НДВ-Групп": «У нас пока не разработано ни у кого нормальной технологии по деревянному строению, я говорю даже об одно-, двух- и трехэтажных домах. Да, есть щитовые, есть брусовые дома, но это уже не деревянное домостроение, а смешанное, с элементами деревянного. Пока у нас еще так называемых конструкторов «Лего» нет. Они есть за рубежом. Ну и основной момент — себестоимость. Когда вы делаете деревянное домостроение, оно, как правило, невысокое, многоэтажного не будет в ближайшее десятилетие точно, соответственно, это ценность земли, когда вы покупаете себе более или менее участок, соток 10-20, площадь дома составляет 120 метров, то есть у вас себестоимость земли, строительства, плюс подключения коммуникаций, плюс выполнение каких-то социальных требований — детские сады или еще что-то — и у вас себестоимость получается 20 с лишним миллионов рублей. Достаточно высокий чек. Перспективы я в этом вижу, но тогда, когда люди будут привязаны в том числе к транспорту, к удобному сообщению, в Подмосковье такие земли есть на расстоянии 50 с лишним километров от столицы, чуть ближе — земля уже достаточно дорогая».
Деревянные многоэтажки уже есть в Австралии, Норвегии, Канаде. В Швеции есть девелопер Folkhem, который сосредоточился исключительно на деревянных технологиях. Уже запущено 18 проектов жилых и нежилых высотных деревянных зданий. Самое высокое — 12-этажное, низкое — шестиэтажное. Последний проект будет завершен в 2027 году.
Подробнее в источнике: Business FM
