Новостройки взяли курс на оптимизацию

Квартиры в московских новостройках потеряли более четверти площади за два года. Речь, в частности, идет о решениях стандарт-класса в пределах старой столицы, где метраж сократился на 28% — до 44 кв. м, подсчитали аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Впрочем, в других сегментах предлагаемое жилье тоже стало ощутимо теснее. Так, квартиры комфорт-класса уменьшились на 17% и в первом квартале 2022-го в среднем составляли 49 кв. м. В новостройках бизнес-класса средний лот вместо 77 кв. м был уже 67 кв. м. И даже в премиум-сегменте средняя площадь уменьшилась с 108 до 99 кв. м.

Тенденция на оптимизацию квартир у девелоперов появилась примерно пять лет назад, объясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева: «Фактически мы отмечаем изменение средней площади лотов во всех классах после кризиса 2014-2015 годов. Так же резко подскочила ключевая ставка, были взвинчены ипотечные ставки.

Собственно говоря, на фоне ажиотажного спроса произошел рост цены, который потом надо было резко отыгрывать вниз. В результате те лоты, которые были нерелевантны для платежеспособного населения, застройщики вынуждены были очень сильно уценивать. Возникала идея оптимизировать пространство, которое человек покупает и в котором он будет жить. Пандемия тоже продолжила снижение платежеспособного спроса».

Подробнее в источнике: Коммерсант