Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости Москвы на сентябрь 2015 года

1.ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА

В сентябре объем предложения на рынке вторичного жилья столицы остался практически на прежнем уровне, изменение относительно августа составило менее 1%. С начала года объем предложения увеличился на 31,2%. При этом аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили сезонное повышение активности не только продавцов городских квартир, но и покупателей. Однако тенденции сокращения сроков экспозиции городских квартир на данный момент не прослеживается.(см. График 1)

2.СПРОС

Уровень совокупного спроса в сентябре в связи с окончанием отпускного сезона вырос на 4,7%. При этом наиболее сильно на совокупный спрос оказало влияние увеличение спроса на альтернативные сделки.(см. График 2)

3.ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ

В сентябре на стоимость кв. м квартир на вторичном рынке в массовом сегменте недвижимости оказал влияние продолжающийся рост курса доллара США и длительные сроки экспозиции квартир на фоне растущего числа предложений. Стоимость кв. м городских квартир в американской валюте потеряла в сентябре 3,4% и составила $3 075. А в национальной валюте снизилась на 1,4% и по итогам сентября составила 205,4 тыс. руб. за кв. м.(см. График 3)

График 3

ВЫВОДЫ

В сентябре объем предложения на рынке вторичного жилья столицы вырос на 0,9%, при этом с начала года показатель увеличился на 31,2%.

С окончанием отпускного сезона уровень совокупного спроса вырос на 4,7%. Особенно сильно увеличился спрос на альтернативные сделки.

Стоимость кв. м квартир на вторичном рынке определялась в сентябре продолжающимся ростом курса американской валюты и длительными сроками экспозиции квартир на фоне растущего числа предложений. Стоимость кв. м городских квартир снизилась и в долларах США на 3,4% и составила $3 075, и в рублях на 1,4% и по итогам сентября составила 205,4 тыс. руб. за кв. м.